皇普建設(2528)近來在市場動作頻頻,陸續在桃園砸下數十億購地,此外,今年銷售個案已賣出千戶、近百億總銷量,有望今年轉虧為盈,皇普建設董事長蘇永平表示,年底可望賣破百餘億,此外,手上已有超過5000坪土地庫存量,已在為未來3年業績做超前部署。
已流標3次的「南港客運轉運站東站促參案」於今年6月第4次招標,此次大幅調降權利金到2.5億,吸引國內大型壽險業及建商投標,最終由新光人壽以6.1億元得標為最優申請人,專家分析,南港房市以不同以往,土地、商辦價格持續創高價,加上台北流行音樂中心啟用、展演中心即將啟用,還會帶來新人潮,未來剛性需求支撐下,壽險業當然不缺席。
隨著新興重劃區土地成本高漲,台中建商轉向舊市區整合危老建築與土地,帶動台中危老案的核准件數攀升至六都第三,且整體核准案件更是比去年增加四倍,專家表示,建商以「時間成本換取金錢成本」,進而讓台中危老建築核准出現新突破!
台灣順利通過新冠肺炎的「壓力測試」,在台商回流與史上超低利率環境的推動下,熱錢蜂擁流向房地產,原本發展就相當被看好的桃園青埔房市,隨著重大建設與開發計劃相繼到位,生活機能正快速成型,疫情穩定後便吸引大量自用與置產型買盤湧入,近期不僅造就不少秒殺建案,2字頭房價也即將絕版。
行政特區是城市發展的核心樞紐,也因交通、治安、機能、品質等相對完善,吸引一線建商靠攏推案,如台北市政府、台中市政府周邊指標案推陳出新,躍升房市一級戰區。觀察六都市政府兩年內周遭房價變化,漲勢明顯有撐,唯獨台北市微幅下滑1.7%,桃園市則在短期內飆破3成,成六都最大黑馬。
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,8月分數來到34.9分,比7月份略增0.5分,分數連6個月上揚,且續創今年以來新高,對應燈號則已連續4個月站穩黃藍燈,業者指出,廠、商辦推案量開始萌芽,且有趣的是,已經出現建商搶推案,民眾搶買房的現象。