竹科新貴讓房價好高貴？實價登錄揭露，新竹竹北高鐵特區「惠宇謙和」今年九月中樓層戶別44.3坪，總價3450萬，將車位以每個140萬元拆算後，單價高達99.5萬元，距離百萬僅一步之遙。
高雄市政府工務局近日發布高雄橋頭的「高科實驗中學」（簡稱高科實中）近期正式發包，該校作為未來服務科學園區員工子女的明星學校，因此也引發關注。根據住商機構統計，高科實中周邊房價在尚未正式開校前，已大幅成長超過八成，成為全台三大科學園區實驗中學中房價漲幅最高的地區。
台灣邁入超高齡社會迫在眉睫，最新資料顯示，全台65歲以上人口已達441.6萬人，占總人口的18.87%，距離世衛組織定義的超高齡人口比例為20%僅一步之遙，趨勢使然推動醫療及長照需求持續湧現，醫院也從嫌惡設施躍升為房市新寵兒，台中近期就有四個醫療院所成形中，區域房市率先看漲。
開發策略跟著軌道走的達麗建設（6177）再傳喜訊！繼拿下「高雄市大眾捷運系統岡山路竹延伸線 RK1 站 (西基地) 土地開發案」，再與華友聯（1436）、海悅（2348）合組團隊，今(25)日由高雄市政府捷運工程局宣布，為高雄市大眾捷運系統橘線O10站(西側)及O10站(東側)土地開發案最優申請人，預計興建五棟建物，包含住宅與飯店，預計投資額為253億元。
根據台灣房屋集團統計內政部戶政司資料，對比台積電設廠議題發酵前，高雄市從2020年至2023年，自高雄遷往北北桃地區的北漂人口呈現逐年減少，近4年減少約8.2%，而同樣具台積電設廠紅利的台南市，北漂人口同樣逐年減少，減幅近一成，顯示從南二都漂向北方的北漂族，似乎有逐漸減少的趨勢。
在央行第七波限貸政策下，換屋族迎來1年售屋寬限期，正是汰弱留強的良機。專家建議，換屋族可選擇「先賣後買」或「先買後賣」策略，視個人財務狀況靈活應對，並利用此政策調整時期進場，尋找好地段且價格合理的優質物件，以迎接更穩定的房市環境。
