一年一度的房市重頭戲329檔期即將到來，有別於往年盛況，今年市場在升息、打炒房政策下，住宅雖走冷，仍有指標案進場撐場，商辦案供給量則大爆發，全台推案量逆勢爆出逾8千億元巨量，年增達2成，再度刷新歷史紀錄。
以往擔任房市領頭羊的預售市場，在去年下半年明顯熄火。據預售實價揭露件數統計，2021年下半年預售單月實價揭露可1.1萬件，不過2022年下半年預售僅剩下單月平均6千件，成交件數幾乎比前一年度同期腰斬。
六都地政局今(1日)日陸續公布2月份建物買賣移轉棟數，六都共計1.5萬棟，月增25.4%、年增1.1%，新北市及台中市以南三都頗有回暖跡象，但總計今年前兩月買賣移轉棟數為2.8萬棟，年減幅度則達28%，1~2月六都全面衰退，為近六年來最冷。
遠雄建設（5522）再為市場拋震撼彈！去年因市場熱度降低，於年底宣告112年購地預算為100億元，寫下過去三年低點，而昨日(20日)董事會再通過預算加碼，全年預算為175億元，反倒成近年最大手筆。遠雄建設回應，房市剛性需求穩定，銷售量仍穩，加上林口合建案已談妥簽訂，因此決定再加碼。
去年房市大起大落，根據市調，北台灣新建案平均銷售率跌落5成多空分水嶺，中斷連續5年正成長，更增添了房價下修的壓力。專家指出，市場供過於求，今年329檔期尚有上千億案量將釋出，新舊案夾殺下，賣壓將會湧現。
前幾年預售市場火熱，去年新建案的開工量寫下新紀錄，據內政部統計，去年住宅類開工宅數共145,647宅，總樓地板面積將近623萬坪，雙雙創下統計以來新高，與2021年相比，宅數年增11.7%、面積增加10.2%。
