向來是房市三大檔期之一的520，今年卻碰上新冠肺炎疫情來攪局，讓許多原定要進場的個案也紛紛延後開案，根據新建案數字網統計，全台5月建案總銷呈現雪崩式下滑，尤其新北市更是一口氣下跌逾8成，為全台量縮最大的縣市。另外，發布三級警戒後全台僅17個新案進場，預估6月尚在三級警戒的籠罩下，建商應維持保守態度，推案總銷不樂觀。
根據市調機構指出，5月房市受到全國升級三級警戒影響，北台灣多數建案單周來人組數跌至10組以下、逾半建案成交「加零」，許多接待中心乾脆關起大門，暫不接待顧客看屋。然而，新竹卻有不少建案轉為「線下銷售」，只賣熟客就能夠熱銷，一般購屋民眾沒門路還接觸不到，價格甚至還在繼續上揚。
根據房地產市調機構統計，今年截至4月底止，北北桃竹新成屋、預售屋成交單價1字頭的區域只剩8個，所有區域皆在桃竹蛋白區。房產專家指出，主因是營造成本飆漲問題未解，加致地價上揚，建商不得不反映桃園1字頭建案也逐漸消失中。
國內疫情惡化，各地新建案來客量如雪崩式下滑，原本市況熱絡的台中房市正快速降溫。隨著指揮中心宣布全國三級警戒延伸至6月14日，建商因擔心開盤買氣不佳，原本打算在520檔期強銷的預售案，多數都將進場時程往後順延，業者憂心，倘若最糟的情況發生，台中預售市場可能迎來長達半年的空窗期。
房地合一2.0即將上路，房市也開始緩步調節。根據最新公布的4月買賣移轉數據，台中房市移轉量較3月縮減8.6%，購屋熱區北屯區的月減幅甚至高達35%。專家指出，需留意部分交易量縮明顯的行政區，可能有基本面未跟上房價的現象，導致一有風吹草動就容易影響購屋信心，後續發展值得密切觀察。
近期不動產市況還算穩定，根據房地產市調機構統計，今年北台520檔推案量略減，較去年同期減200億元，為近4年同期新低，新竹市受到政府打房干擾，推案情況嚴重，區域案量不到百億。專家指出，不少新制將在7月上路，此次520檔期銷況，將會是建商下半年推案的試金石。
