內政部統計月報最新資料顯示,「生不如死」的年代,今年上半年死亡人數已超過10萬人,年增幅度約9%,死亡人數增加也同步反映在繼承移轉棟數上,上半年建物繼承移轉共3.2萬棟,年增11%,創下歷史新高,專家指出,以人口持續老化與疫情造成的死亡悲劇推估,下半年繼承移轉恐怕仍會居高不下。
據住展雜誌統計,北台灣各縣市Q2新成屋、預售屋房價全數走漲,且各縣市平均年漲幅持續擴大,其中又以桃、竹漲幅最大,新竹一年瘋漲近四成,北市則每坪房價攻破百萬元大關,實價預售揭露,北市大安區一處預售屋,已有7戶小宅成交單價超過190萬元。
北投士林科學園區在產業進駐下,帶動周邊房市起飛,據市調機構調查,上半年北市推案量約1,318億元,光北投推案量就超過250億元,上半年在北士科掀起推案潮,住宅成交均價更站上三位數,專家指出,三位數將成為該地常態。
財政部最新統計資料顯示,今天上半年各縣市房地合一稅稅收大增,個人房地合一稅收累計174億元,年增89%,創下歷史同期新高,六都中以台中市稅收達35.46億元奪冠,不過,六都以外縣市表現也相當驚奇,有10縣市上半年稅收已破億元,當中有不少新面孔,包含苗栗縣、南投縣、宜蘭縣還有花蓮縣。
受惠於疫情,商辦空置率創下歷史新低點,租金行情水漲船高,仲量聯行分析企業剛性自用及擴充需求穩定,科技業、製造業經濟表現良好,在疫情衝擊下,辦公室市場韌性居冠亞洲。但隨著台北大巨蛋、富邦A25及寶豐隆敦南等大案釋出,預估未來5年可新增10萬坪供給,租戶可選擇標的增加,市場預計將持續熱絡。
央行今(27)日公布5月購屋貸款餘額9兆906億元,較上月增加688億元、續創歷史新高,年增率則為9.2%,創下自110年3月以來,近15個月新低紀錄。央行官員表示,觀察房貸變動主要就是看價跟量,價的部分部以目前看來,因營建成本較高,購屋價格部份仍墊高。