台中市不動產代銷經紀商業同業公會於10日晚間舉辦第七屆理事長交接，新任理事長由寶利發興業總經理蘇興民接任，他表示，後疫情時代市場充斥大量資金，使得房地產由北到南一片長紅，看好未來3年台中市房地產不僅能維持穩定成長，且邁入「新4代」，也就是4字頭房價在台中越來越普及！
近期台中房市交易熱絡，吸引大型建商天價獵地，不僅持續推升地價與房價，也讓在地建商陷入兩難困境。一名建商指出，目前台中市區的土地價格已經遠超出市場可接受的推案價，更與一般民眾能負擔得起的房價愈來愈遠，中小型建商一來資本不夠雄厚，二來創價能力有限，未來生存空間恐遭嚴重壓縮。
台中14期重劃區日前完成重劃配地，統計建商自2018年（重劃前）以來購地面積已超過2.2萬坪，由於重劃前後土地成交價最高相差1倍之多，房市專家認為，建商購地追價成為北屯區房市看漲的主因，且預計未來14期重劃區新案成交價格將上看4字頭。
今年房市旺季延至5月才開跑，買氣延續5、6月人氣回籠的熱度，觀察7月交易量，分別較上月以及去年同期俱增，觀察五大房仲交易，遞延性買盤不斷出籠，房市交易熱度持續，若國內疫情沒有太大變化，那麼在後疫情時代，今年第三季房市表現優於去年同期的機率大增。
鄰近逢甲商圈的水湳智慧城，為台中近年來最大的開發計劃區，涵蓋多項重大建設，包括：台中綠美圖、中央公園等，被譽為台中「下一個七期」。而一線品牌建商佳茂機構碩茂建設，開出水湳智慧城第一槍「創研逸品」預售案，已成功吸引在地換屋族目光！
達麗建設(6177)今年上半年營收 17.19 億元，年底將有已售7成新北三重大景匯案即將交屋入帳，達麗建設董事長謝志長表示，現在全台房市就和天氣一樣熱，銷況極佳，北市個案開案2個月至今已售8成，將趁勢於下半年在台中、台南將陸續推出2大案，今年推案量可達200億元。
