儘管新冠肺炎疫情持續擴大，但台中首季房市卻出現逐月增溫跡象，根據「大臺中房市交易動態資訊平台」統計，第一季買賣登記棟數合計為10,444棟，比去年同期增加1,161棟，年增率12.5%，疫情對房市影響仍尚未顯現。
根據金融聯合徵信中心的資料顯示，去年台中房貸新增2.1萬件，創下近5年新高，房貸核貸成數則達到72.54%，為近8年新高，六都之中僅次於桃園。銀行業者分析，台中房貸成數提高，與台中近年受惠於重大建設帶動，發展日益成熟有關，當房屋的地段價值有所提升，銀行在鑑價上自然會給予較高評價。
近期股市震盪、不安情緒升溫，中信房屋調查，有高達35.2%的民眾選擇不動產避險，成長高達7%，憂避險資金湧進房產，因此有35.4%的民眾盼政府注意高房價問題，希望能「有感降價」。
環狀線通車帶動沿線各站周邊買氣，與捷運主線的雙捷交會站更是如此。例如板南線的板橋站與新埔站，周邊建案自捷運開通後就湧進不少來人，加上有板橋區門牌效應的加持，不僅台北市換屋族接受度高，也吸引不少來自新北市二環區域的客層，因為看好地段價值與交通便利性而前往購屋置產。 板橋區為新北市的政經中心、首善之區，不僅生活機能最發達，也是新北市的重要交通樞紐，除了現有的3鐵共構板橋站，隨著環狀線通車，與板橋站1站之隔的新埔站也躋身雙線交會站之列，加上原有的台64線與新北環快等快速道路系統，都讓新埔站的交通便利性更上層樓。 佳榮泰廣告代銷副總經理康志光指出，新埔站位處板橋文化路與民生路兩大主幹道，原本就是板橋與鄰近區域的道路交通連結點，也是捷運主線板南線沿線的大站，擁有1站到板橋、2站抵達台北市的交通便利性，環狀線通車更加速與新北周邊區域的串聯，也穩固了新埔的房價。 康志光指出，在完整生活機能與優勢交通條件的加持下，新埔站周邊本身的地段就極具保值性及增值性的可能。根據實價登錄的交易資訊，新埔站周邊即便是屋齡近20年的中古社區，也都有每坪53～54萬元的行情，而捷運站周邊500公尺內因已無素地可開發，新案更顯稀有，即便價位落在6字頭也相當搶手。 以霖園開發建設推出的新成屋案「香榭京宴」為例，為建商與原地主合建的新北市第二個都更建案，基地位在民生路三段上，不僅坐擁雙捷交匯，還有江翠國中小明星學區在後，採區域內少有的22、40、50坪輕豪宅定位，鎖定首購與換屋族，每坪開價60～64萬元，一推出即受到相當多在地區域客層的關注。 而隨著捷運環狀線通車，「香榭京宴」因距離環狀線新埔民生站僅350公尺，也湧進不少來自台北市，以及新店、中和等地沿著捷運找房的自住客，至今都能維持每周30組的穩定來客量。康志光表示，這些客層主要就是看好新埔的地段價值，其中不乏打算從新北二線區域「跳級」到板橋一級門牌的換屋與置產族群。 建商表示，全案基地面積約308坪，規劃1棟建築大樓，地上20層、地下5層，全區含1樓2戶店面共68戶，採單層4戶雙電梯規劃。建築採用全棟正面花崗石材，以及SRC與KYB雙制震系統，打造具有新古典風格外觀，高質感與高度安全兼備的居住環境，住家產品主力為2房22坪、3房40～43坪2種房型，高樓層為50坪雙併戶，40坪以上住家戶戶邊間，通風採光條件良好。全案可貸8成，預計8月完工交屋。
台中烏日高鐵特區為台中市三大副都心之一，也是中彰投三大區域的交會核心，隨著高鐵載客量穩步上升，周邊大型建設不斷，在強大交通轉運功能的支撐下，已成為台中房市的推案熱點，近來更在台中指標建商推出針對換屋與置產族的新案帶動下，房價強勢登頂，成為高鐵特區首宗3字頭建案。
根據內政部最新資料統計，去年台中人口凈移入達7948人，不僅位居六都第三，也是連續六年正成長，專家分析，人口移入主要以青壯年及退休族組成，將有助於帶動74沿線、金磚四區的購屋需求。
