台北市A辦持續上演租金上漲行情,根據最新實價資料顯示,台北市的頂辦「國泰置地廣場」,35樓實價揭露租金每坪達4568元,較同樓層兩年前租金上漲2成以上,不僅刷新個別的租金紀錄,同時也是信義計劃區實價租金紀錄的第二高,房地產業者表示,A辦空間供需失衡,進而帶動整體信義區A辦跟進漲租。
近來北台灣房價盤整緩步向上,整體房價往歷史高峰逐漸靠攏,根據房地產市調機構統計,北台灣今年Q2新成屋、預售屋成交均價漲多跌少,其中台北市Q2房價是2016年Q4以來最高價,業者指出,北市房市因投資、置產需求升溫,預售新案多的行政區帶頭領漲,如大安、北投、內湖等區漲價較顯著。
共享辦公室夯,就連老大樓租金行情也一併被帶動。根據最新實價揭露,位於基隆路、忠孝東路口,屋齡近30年,原「佩芳大樓」現已整建完成,4月有7樓層出租,平均租金不含稅、每坪約3000元,承租方為共享辦公室業者JustCo,房仲業者表示,其租金行情不但趕上這波漲價潮,更接近信義計畫區一般A辦大樓水平。
合宜住宅原意在使民眾在高房價時代,住得起房,但近期浮洲合宜住宅,20樓法拍案件,一拍價格1525萬元,由債權人承受,比當初第一手用戶向政府購得房價多近600萬元,增幅近6成,專家表示,經此法拍程序,不管是5年或10年不得移轉的年限就自動失效,但未來房價是否看漲,仍是未知數,一般人不宜輕易嘗試。
4大房仲今(30)日公布4月內部成交數據,整體而言,儘管受清明連假影響,由於3~4月仍是買房旺季,北是房市呈現溫和復甦,中南部則持續熱絡,以台南、高雄有2成年增幅,但熱度已不如往常,但上半年已過半,下半年有選舉議題,因此今年房市估計還是會呈現「量增價盤」的格局。
想漲價格卻不起來 北台Q1房市「死魚臉」