台中在地建商鄉林建設（5531）今（28）日於台中西區鄉林美術館舉辦「金牛年房市展望」，鄉林建設董事長、全國商總主席賴正鎰在會中指出，隨著鄉林建設在中國推案腳步越來越平穩，3年後，公司每年可望在兩岸三地繳出千億以上推案佳績；而針對今年房市展望，他則表示，低利環境將帶動房市呈「價穩、量微縮」格局，且在可預見的將來，台中房市將出現「五大現象」。
台中房市去年推案量衝破3000億關卡，創下1993年來新高，營建業者分析，去年台中房市量增，主要是建商將推案版圖拉回市中心，原本房價基期就在中高水準，又加上營建成本增加，進一步推升個案總銷，業者也預期，儘管今年房市可能受到政策影響，市場供給量縮減，但整體房市仍可望在利多因素帶動下，站穩多頭格局。
2020年全台推案量破1.6兆元、較前年增加一成，加上台商回流投資廠辦、各縣市政府持續推動前瞻基礎建設，使得營建業人力短缺，原物料成本也連番上漲2～6成；相關業者坦言，過去營建成本平均每坪可壓在10萬以下，現在則需花費11.7萬才能完工，也帶動台中房價連番上漲，2字頭房價將成常態！
根據最新實價登錄資訊顯示，台中七期重劃區去年底又見超過2000坪以上的土地交易，其現址為原仁山建設接待中心，買方台中寶輝建設以總價約63.3億元購入，拆算單價295萬／坪；若進一步統計台中七期去年土地交易金額累計達到271億元，總面積更是衝破萬坪關卡來到1萬1182坪，隨著七期土地已逐漸飽和，專家認為價格天花板將有機會出現在接下來的土地交易。
2017年危老政策上路，似乎讓老屋春天再現。根據實價資料統計六都老屋近4年房價變化，其中以台南激漲近4成最可觀，台中也有超過2成3的漲幅，業者表示，近年危老改建的風氣日盛，近3年危老申請案件累計已核准破1200件，而房價基期低區域，配合加上龐大的觀光商機危老議題，使老屋房價扶搖直上。
根據住展雜誌統計，北台灣2020年Q4新成屋、預售屋成交行情持續上漲，而且是自2014年Q3、睽違六年多來，重F新出現各縣市季增幅與年增幅全面轉為正成長，在大台北地區的部份，台北市Q4房價為每坪88.6萬，與去年同期比較，則年漲3.6萬、年漲幅約4.5%。連此前最弱勢宜蘭地房價也出現急彈。
