台中房市前景看好掀起搶地熱潮，就連外圍的豐原區老舊透天也在地段鍍金下，飆出驚人房價；據實價登錄揭露，豐原廟東商圈內，近期有間屋齡高達32年的老平房以2.6億元成交，拆算地坪單價每坪高達91萬元，震驚市場。
隨著國內疫情趨緩，建築業者樂觀看待下半年房市，大台中不動產開發公會也指出，疫情對房市影響逐漸淡化，遞延性買盤出籠，大型建商在解封後積極湧進推案，預估台中今年房市推案量將與去年持平，全年總銷甚至可達3000億元水準。
據數字網統計2021年第二季新進場建案，全台新推案個數、戶數下滑約2成，推案量銳減4成3，市況明顯熄火。業者指出，自5月中旬疫情爆發，加上7月房地合一、實價登錄新制上路夾擊，市場觀望氛圍濃厚，不僅全台看屋人潮腰斬，業者推案態度也漸趨保守。
近年來台中市政府積極推動工業區開發，新增就業人口的居住剛性需求，不僅帶動房價強勁翻身，租金行情也接連大漲。根據資料顯示，清水區為租金收益率最高的行政區、達4.3%，三大屯區則因房價大幅成長，租金收益率約3%～3.3%。業者分析，台中置產環境佳，多數行政區平均收益率都有3%以上，且持有成本較雙北便宜，隨著房地合一稅2.0上路後，預期建商也會瞄準置產族，規劃相關置產產品。
房地合一2.0即將上路，房市也開始緩步調節。根據最新公布的4月買賣移轉數據，台中房市移轉量較3月縮減8.6%，購屋熱區北屯區的月減幅甚至高達35%。專家指出，需留意部分交易量縮明顯的行政區，可能有基本面未跟上房價的現象，導致一有風吹草動就容易影響購屋信心，後續發展值得密切觀察。
2020六都房市房市北溫南熱，尤其是台中，在產業、交通、重大建設三箭齊發下，房市買氣增溫，進一步統計各大行政區漲幅表現，過去的衛星城市潭子更以黑馬之姿擠進排行榜中，尤其是區域內的弘富重劃區，採低密度規劃，又有明星學區加持，吸引大型建商爭相插旗。
