隨疫情逐漸平穩,9月房市交易量仍維持相對高檔水準,觀察各家房仲9月份內部交易量統計,大致較8月持平,較去年同期有所提升,部分有發展題材的區域交易價量有顯著的表現,與預期第四季旺季交易量相對樂觀。
建商被疫情悶壞了?根據數字網統計今年928檔期全台推案量直逼6000億,為近5年同期新高,業者指出,雖然今年5月以來疫情肆虐,加上實價登錄、房地合一新制上路,房市輪番受挫,但隨著建商信心回穩,不僅第四季後勢看旺,全年推案有望站穩兆元大關。
高雄市地政局今(15)日舉行本年度第三季土地標售,共釋出20標24筆土地,吸引96封標單競標,如此盛況已創下高雄縣市合併以來的歷史最高標封數脫標率達90%!整體溢價率為41.17%,其中高雄建商隆大,合計灑下約4.7億元購入逾2千坪土地,等於四面臨路的完整街廓全讓隆大吃下,堪稱本次標售的大贏家,而高大特區土地,溢價率高達104.5%,成為本季最高總價與溢價雙冠王。
雙北房價居高不下,在五楊高架橋、機場捷運通車後,桃園成為買房新天堂。然而,隨著人口與公共建設加速進駐,核心區房價已水漲船高,利多匯聚的青埔指標新案單價已站上4字頭,周邊的過嶺重劃區受惠於房價外溢效應,正積極展開補漲行情,不僅房價站穩2字頭,所隸屬的過嶺里也成為中壢第三大里。
不少人因疫情取消實體看屋,讓線上賞屋需求大增,根據內部網站點閱數據,統計出雙北市點閱量最高的5個捷運站,再依據實價登錄資料統整周邊交易,其中,台北市中山、大同區交界的捷運站點閱量最高,新北則是新埔民生站關注度最高。
房市持續回穩,民俗月淡季不淡,根據線上看屋網站統計8月站上訪客數與預約看屋數,相較去年同期更是分別大漲24.5%、43.6%,細查各縣市漲幅,以台南市帶動的成長最多,業者表示,且觀察近2年民俗月表現,發現民俗月對房市影響愈來愈小,房市不再度小月,買方找屋、看屋需求一樣火熱。