全球政經局勢動盪、高通膨已成常態，再加上國內政策性打房，衍生出資金出國潮，高資產族群湧現「資產遷徙」、「資產配置」與「財富永續傳承」三大需求，而為子女留學鋪路，熱錢移動至海外置產，竟恰巧滿足這三大需求，「以房養學」在富人圈蔚為風潮。
我國房貸利率站上 2％，目前位於 2.076％，政府連續祭出打房政策至今，尚無鬆綁跡象，明年總統大選干擾房市，買賣雙方對價格認知有所差距。台灣經濟研究院總監劉佩真日前表示，國內房市明年將「量再縮，價格繼續盤整」，總統大選之後，雖然有利房市發展，但「也不會太好」；至於台積電設廠高雄，帶動半導體產業鏈群聚，對高雄房市發展將有正面效應。不利整體房市交易量的表現。
零售業近年發展飛速，尤其在電商普及、新冠疫情及供應鏈重組等因素的共同催化下，台灣倉儲物流需求明顯增加，零售商、通路商、物流服務商及製造業者都積極尋找布局機會，像是全家、全聯、統一及富邦媒體等自用型買方，在北中南三處都有斬獲；屬於開發經營模式的國泰人壽與永聯物流共和國也積極在桃園市擴點。
桃園市政府今（2） 日舉行「桃園航空城與遠雄自貿港區聯合招商記者會」，宣布推出「19+N」航空城自由貿易專區，讓目標企業在航空城及周邊產業專區，進行擴大規模、數位升級，並同時在物流運籌事業以外，能在桃園航空城自由貿易區從事發展19種項事業，享有免關稅、貨物稅，增加全球貿易的競爭優勢。
出口連12季衰退，各大預測機構紛紛下調台灣全年經濟成長率，雖然央行連續2季維持利率決策不變，但商用不動產未能延續上一季的熱度，今年第三季大型商用不動產成交金額（單筆3億元以上）為 154 億元，季減率 72% 、年減率 60%，寫下近20季以來的最低單季交易規模，合計前三季總交易金額為859億元，較去年同期衰退26%，相當於減少300億元，今年整年度商用不動產交易將面臨千億元的關卡戰。
受到國際通膨、利率變動等因素，主要機構均預測今（2023）年經濟成長率難保2%，商用不動產投資將趨向保守。信義全球資產公司公布第三季商用不動產及土地市場成交金額共計為283億元，年減64%，是連續24季以來次低紀錄。
