立法院去年底三讀通過俗稱「囤房稅 2.0」的「房屋稅條例修正案」,除提高「囤房稅」稅率外,低價房屋免稅以自然人持有 3戶為限;財政部已預告「住家用房屋戶數認定及申報擇定辦法」草案,規定適用免稅 3 戶須於每年 3 月 22 日前擇定,若未於期限內擇定,第 1 年稅捐機關按稅額由高至低從優擇 3 戶免徵,第 2 年以後則按取得時間順序擇定。
財政部每年初都會針對個人出售不動產發布計算標準,統計已經連續四年所得額標準調漲,舉例北市從2019年度評定現值的41%,到去年售屋今年報稅已經拉高到45%,房價漲幅驚人的竹北地區,甚至從2019年度的19%,大幅調整到32%,調幅高達68%,相當有感。
根據北市地政雲資料,2023年住宅月租金最高的,以大安區的「勤美璞真」60萬天價租金榮膺租金王,並為近年新高價,「文華苑」則以52.5萬租金緊追在後,特別的是,兩社區皆是屋齡10年以上,但位置優越的資深豪宅。
繼針對囤屋大戶清查報稅狀況之後,財政部下波查核對象將擴及非囤房大戶的一般房東是否誠實繳稅,規畫以「列舉房屋租金扣除額」資料勾稽,為期 2 年,根據 2021 年綜合所得稅申報租金列舉扣除額戶數,對象達 2 萬 2,895 戶。
飲料一條街、火鍋一條街、珠寶街、婚紗街、房仲一條街,現在連看房賞屋接待中心也有群聚效應出現了嗎?過去同區域的接待中心通常彼此都會保有「距離感」,沒想到在台南中西區就出現三間接待中心距離相當靠近,讓許多人驚呼:「感情這麼好?」