吉家網董事長李同榮日前接受邀請，至台南崑山科技大學房地產開發與管理學系演講，分析「2024市場回顧與2025的市場展望」，他提及目前在政府信用管制下，房市趨於冷靜，而事實上他也強調，若沒有新青安補助，房市早應回歸盤整狀態，不過對於未來台南房市，長線來看仍非常值得期待。
本週台積電高雄先進製程2奈米第一廠舉辦進機典禮，市長陳其邁提到，因應國際對晶圓強勁需求，因此期程提早半年運作明年量產，P2、P3廠已經進入興建與規劃，而P4、P5啟動環評準備申請設廠，屆時將帶來大量工作機會，房市需求更是必然。除了北高台積電效應，南高亞灣輝達、亞馬遜、日月光、鴻海等科技大廠皆陸續進駐，上市建商欣巴巴事業（9906）看好高雄未來發展，預計明年5月將推出龍中段案「欣都星」，該案總銷100億元，並預估公司2025年在高雄、台南的預售案量將逾260億。
南二都隨著台積電和半導體產業進駐，助攻台南與高雄房市漲幅，尤其是在科技廠區和交通便利區域，房價均顯著上漲。根據統計，近三年來台南和高雄房價漲幅均超過20%，尤其是台南善新區、高雄橋頭、楠梓等地，相對地在房子產品結構上也讓大樓和華廈成為主流。
剛需買盤為台中房市撐腰，近期市場觀察，收入高、購買力強的醫師族群，漸漸接力科技買盤，成為台中房市主力，醫療中心周邊，率先成為購屋熱點，特別是有醫學院加持的醫療中心，也吸引醫學生家長買盤，以台中市為例，設有醫學院及醫療中心的中山醫、中國醫周遭生活圈，房市交易熱絡，平均房價已站上5、6字頭。
今年市場變化多端，下半年房市走向備受關注！除了8月全球股災、台商資金回流，9月還有銀行限貸、央行祭出第7波打炒房，以及美國Fed降息帶來的影響等，眾多變數讓民眾倍感焦慮。房市影音節目《有感鉅光燈》第3集找來鉅陞國際開發業務部經理沈容儀，一一破解下半年變數，讓購屋族能突破重圍搶先找到「房市黑馬」。！
新竹房市再添動力！隨著竹科蓬勃發展與居住需求的飆升，最新的社會住宅計畫「建功安居」正式在新竹市東區動工，預計在民國 117 年（2028 年）完工。該社宅共提供 743 戶住宅單元，總投資金額高達 39 億 4,660 萬元，由中央政府全額出資，未來將有效緩解當地供不應求的居住壓力。
