在央行打房政策壓力下，商用不動產成為建商轉型的新藍海，微型商辦與智慧廠辦熱潮掀起！大咖建商包括興富發、華固等紛紛加碼布局，2025年預計成為商用市場的撐盤要角。土地與商辦交易熱絡，商用市場供不應求，未來發展潛力無限。
隨著科技產業擴張需求高漲，中壢工業區再次成為科技大廠進駐首選。近期第一太平戴維斯受託在該區進行大型廠房公開標售，預計 2025 年 1 月 10 日開標。標的地點位於西園路上，臨路寬達 18 米、長度達 150 公尺，基地面積達 4,113.09 坪，並附有兩層樓廠房，建物面積約 3,326.72 坪。此消息一出，立即引起市場熱議。
近來台灣的商辦市場持續增溫，尤其央行對於住宅市場採取嚴格的「打住不打商」的政策引導下，商辦需求有增無減。根據高力國際最新數據顯示，2024 年第三季無新增商辦供給，租賃市場依賴既有資源進行穩定去化，前三季淨去化量達 40,155 坪，已超過全年的新釋出供給量 33,934 坪，顯示目前市場對於優質辦公空間的需求依舊旺盛。
國產（2504）近年積極推動淨零碳排策略，日前甫推出全系列低碳高端混凝土，今(9)日再宣布投資千萬元導入AI 4.0智能生產輔助系統，以台中為示範地，打造全台第一座AI智慧混凝土廠，同時也公布前九月累計營收達160.21億元，年增4.35％。
台南高鐵特定區產業專用區（武東段 279、280 地號）正式進入招商階段，這項由交通部鐵道局與第一太平戴維斯聯手推動的開發案，預計開發面積超過 10 萬坪，截標日為 2025 年 1 月 2 日。
農曆七月民俗月，過往大家認為在此時房市諸事不宜，買房會較為猶豫，議價空間較大，但事實證明，從內政部近十年資料可發現，每逢有鬼月的Q3，確實建物買賣移轉量普遍都呈現萎縮，10年來只有2016年、2020年、2023年Q3出現季增，10年來量縮機率高達7成，但房價反而是上漲。
