2025年農曆年後雙北房市買氣明顯回溫，來電與成交件數同步攀升，太平洋房屋林治弘觀察，許多自住型買方不再觀望，因房價未跌反而讓觀望族決定進場，顯示房市最大支撐來自自住客。自住需求來自租約到期、學區規劃、家庭結構變動等，購屋動機長期存在且不會消失。實務案例如婆媳問題促成購屋、由租轉買者當天成交、老屋換新屋等皆反映真實市場需求。林治弘提醒首購族應看總價是否負擔得起，不應僅聚焦單價；而換屋族需先盤點資金與原屋交易狀況，避免錯失入手機會。他亦指出銀行對一年內再次交易案件貸款設限，影響投資客出手節奏，因此投資人應轉向長期持有、穩定收租模式，順應市場轉型。整體而言，專業仲介角色在於協助買方規劃後續人生階段，讓購屋不只是成交，更是為未來做準備。
財政部持續打擊炒房不手軟！儘管央行未祭出第 8 波信用管制，財政部嚴查新青安「人頭戶」與「轉租」違規情形，已追回逾 2700 萬元利息補貼，並針對房東申報所得稅進行查核，查獲 6053 件漏稅案，補稅金額高達 3.26 億元。
重磅喜訊！台北市南港區經貿社會住宅已於 2024 年底正式完工，距離捷運站僅需步行 10 分鐘，鄰近南港軟體園區，交通便利且生活機能完善，更附設托育家園、幼兒園等設施，預計今年取得使用執照後開放招租。
「3月不設籍，5月哭無錢」！囤房稅 2.0 即將於今年 5 月首度開徵，全台約有 97 萬戶自住房屋尚未完成戶籍登記，可能面臨稅金暴增困境。財政部提醒，民眾必須把握 3 月 24 日前完成相關申請，否則稅率最高可能增加近 4 倍，明年才能回復自住優惠。
還有兩個月就是報稅季！今年租屋族終於有福了！114 年度房租抵稅新制將於今年 5 月正式上路，將從原本「列舉扣除額 12 萬元」改為「特別扣除額 18 萬元」，不但額度提高，更可與標準扣除額一起使用，依據民團試算，單身租屋族每年可省下 4,000 至 7,756 元稅金，家庭租屋族更是省下高達 1 萬 2,290 元，相當有感！
台積電設廠帶動高雄租屋市場升溫，其中租客最在意的條件為通勤便利，距離廠區10至15分鐘內的物件最受青睞。此外，租客偏好屋齡5至10年的兩房大樓，若有家庭同住則選擇三房，熱門租賃區域包括左營高鐵、楠梓後勁、右昌與德民等商圈。
