全台房價高漲，消費者房貸負擔趨重，最新數據顯示，2023年度第四季國內房價所得比來到9.97倍，其中，南投房價所得比為9.78倍，僅次於台北、新北及台中，位居全台第四名，超越新竹、台南及高雄！
14期重劃區廣達403公頃，為中台灣近40年來最大重劃區，儘管3年多來累計推案量已達800億元，房價也從首波的4字頭來到7字頭天花板，但從整體都市計畫來看，僅開發一成左右。
就業、結婚生子、教育問題，是現代人買房時最關注的重點，無論是離工作環境遠近、離開原生家庭自立門戶，抑或是為了孩子讀書，學習孟母三遷的精神，都是自住客最關心的焦點。
隨都市發展日益完善，南屯區近年房市動能強勁，區內的五期、七期、八期、單元二紛紛創下單價新高，就連剛進入開發階段的13期，地板價也從6字頭起跳，綜觀大南屯區房價高漲卻仍有房價凹陷區，「楓樹特區」、「嶺東自辦重劃區」以4字頭房價吸客。
近年少子化趨勢難解，不過房價仍持續攀升，觀察內政部資料統計，六都與新竹縣市102~112年間，0~14歲的幼年人口皆下滑，不過各縣市預售實價仍成長3成以上，其中台中、台南及新竹市房價更是翻倍。
近年大林口地區因機場捷運開通後，交通便利性大增，能夠快速往返雙北和桃園，加上房價相比台北市親民，因此帶動大量移入人口增加外，也成為房市熱區，逐步促成大林口三大商圈聚落，包括以三大園區為中軸的A7科技生活圈、以長庚醫院為中心的A8醫療型商圈、以及以三井outlet為首的A9國際精品購物商圈，各自發展為置產、商業、投資族群等的主要關注重點區域。
