中信房屋發布最新一季宅指數調查報告,本次調查結果顯示經濟感受綜合指數與購屋意願綜合指數,都較去年同期成長,而根據中信內部調查,有39.7%門市感受到來客較上季增加1~5%,合計來客較上季增加47.9%。
民眾對房市看法不再悲觀,紛紛出籠看房,根據6都網路購屋民調顯示,Q3看跌房價的比例持續收斂,其中近半民眾認為房價不會跌,甚至出門看屋、買方更有意願下斡。房仲業者觀察,民眾從往年看跌轉為持平,反應現在房市能見度逐步提升,但距離樂觀與房價可能上漲,還有相當一段差距。
中信房屋發佈今(26)日發布最新一季宅指數調查報告,調查結果顯示經濟感受與購屋意願雙雙較去年同期成長,近6成有意購屋民眾認為房價會漲,以「投資」為目的看屋比例也微增,業者分析,上半年房市景氣熱絡消息不斷,民眾在預期房價可能會逐漸攀升心理作用下,也帶動了房產投資意願。
台經院今(25)日公布5月景氣動向調查結果,三大產業中,僅製造業看法悲觀,測驗點微幅下降;服務業連續3個月上升;營建業也擺脫連續2個月下降,台經院表示,遞延性自住族買盤陸續進場,重劃區推案也帶動六都購屋氛圍,但總統大選干擾時程有所提早,同時新建餘屋創新高、賣壓加劇等風險,仍不改業者對下半年房市看法趨於保守。
高房價與少子化效應持續發酵,繼承移轉數量持續創新高。根據房仲業者統計,近10年買賣與繼承移轉的比例大增1倍,平均每5戶移轉就有1戶是繼承而來,佔比高達2成,其中又以房價最高、人口老齡化最嚴重的台北市佔比最高,平均每3筆移轉就有1戶來自繼承。
雖然今年1~4月交易量較去年微增,但房仲業者認為,以新建餘屋、使、建照三項綜合指標推估,全台未來新增供給達14萬戶,已然形成超額供給的紅色警戒,特別在桃園、新竹、台中供給量大,新一波價格戰開打,加上下半年兩大議題干擾房市,如上半年交易量未能較同期增1成以上,估計全年難邁30萬棟門檻。