聯徵中心今年第一季房貸資料顯示,房市出現「三高現象」,包括房價平均1267萬、平均房貸906萬元,雙雙寫下歷史新高,且房貸利率達2.07%,創下近30季以來新高,即使房市轉淡,買房壓力仍居高不下,業者也指出,高房價區域容易出現小宅化趨勢,加上人口組成明顯改變,民眾對居住空間需求下降。
被稱為「史上最重打炒房」措施的平均地權條例子法,內政部規畫在7月1日上路,正式實施後,預售屋將禁止轉售換約,房仲業者近期就觀察到,在南部、花東地區,就出現投資客在低基期區域搶搭末班車現象,專家也指出雖然市場早已反應,但仍需注意三大影響。
台中市5月份買賣移轉棟數出爐、共計4052棟,月增率32.4%。在地仲介認為,「買氣確實有回溫跡象」,除了有看不見房價下跌的購屋族出來賞屋,還有手上具備閒置資金的購屋族,將資金轉向彈性更大的成屋市場。
六都地政局今(1日)日陸續公布5月買賣移轉資料,六都建物買賣移轉棟數為2.1萬棟,月增34%但年減6%,對比各大房仲公布5月門市交易量月減約1成,專家指出,移轉棟數較上月大增,並非市場景氣變好,主要還是地政機關5月工作天數比起4月多35%而帶動。
內政部25日部務會報通過有關私法人買受住宅許可、預售屋及新建成屋換約審核,以及檢舉獎金辦法等3項子法。內政部長林右昌表示,3項子法將併同私法人免經許可買受住宅情形,與預售屋及新建成屋得換約情形等2項公告,一起對外正式發布。內政部也已報請行政院核定「平均地權條例」修正案的施行日期,並建議在7月1日上路,期能打擊投機、杜絕炒作,確保合法正派經營,並引導房市穩健有序發展。
欣陸投控(3703)旗下三大事業體,營運量能仍滿載,去年營收、獲利以及股利都創下歷史新高,營收主力的不動產開發事業-大陸建設,在去年也取得多項開發案,今年也將推出5大案,合計總銷將超過300億元,更透露購地步調未停歇,鎖定竹北千坪以上的基地,以及桃園地區。