臺北市地政局公佈112年公告土地現值業,全市平均調幅較111年上漲3.71%,全市12行政區均上漲;台北101大樓公告土地現值每平方公尺1,981,000元,換算每坪約655萬元,也宣告台北101大樓連續10年蟬連全台北市地王寶座,新光摩天則是緊追在後,位居地后名次。
為落實居住正義,財政部督促七縣市今年內完成地方版囤房稅修法,7月1日起已有桃園、台中、台南、高雄、新竹縣、新竹市、屏東縣開始施行,預計可望增加約10~11億元房屋稅收。新北市議會已於20日休會,今年唯獨新北市缺席,修法也確定卡關,在屆期不續審下,財政部表示,將在換屆後繼續督促地方稅局單位,盡快完成修法。
財政部自2021年啟動囤房大戶(持有非自住住宅十戶以上者)查核後,針對約1,006位包租公補課所得稅約1億元;今(2022)年則針對持有五戶以上者約7,700人擴大稽查,預計2023年底完成;而今年更有13個縣市適逢調整房屋稅基年度,在提高房屋標準單價方部份,彰化縣提升60%居冠軍寶座、嘉義縣提高46%位居第二、嘉義市提高28%居第三,其他如雲林縣、基隆市、新竹市、屏東縣、台東縣、南投縣則調高3.7~12.7%間。
中央銀行第一季理事會17日登場,市場高度關注央行是否再祭房市管制措施,過去央行總裁楊金龍曾多次表示「還有調整的空間」,也就代表過去實施的打房政策,效果未現,再加上「囤房稅」確定不推動後,央行再出現第六次出手打房的可能性增加。
政府打房手段不手軟,近期「囤房稅」被在野黨團均列本會期優先法案,但財政部考量對持有多屋者訂定全國一致差別稅率衝擊層面甚廣,且易衍生爭議,決定不推動囤房稅修法。不過,將督促各地方政府合理評定房屋稅稅基及徵收率,合理化房屋稅負。
台中房價高漲,市府為抑制囤房炒作,日前發布囤房稅修正草案,3戶以下每戶將按2.4%稅率課徵;4戶以上每戶稅率3.6%;事實上,過去曾有專家提到,實施囤房稅可能造成租稅轉嫁的市場現象,甚至藉由囤房稅題材拉抬租金;而本刊也實際訪問兩名台中長期置產客,黃姓房東表示,未來將視稅負成本增加多寡,調整租金500~1000元不等;沈姓房東則說,目前沒有賣房打算,若持有成本增加,也會以漲租因應!