平均地權條例即將上路以及貸款利率來到近期高點,2023年的不動產市場充滿不確定氛圍,然而在新光一號標售案全數標脫挹注下,今年第二季商用不動產交易走出前一季的低迷氣氛。根據第一太平戴維斯統計,第二季大型商用不動產成交金額為448億元,季增率達到181%,年增率40%,合計今年上半年大型商用不動產交易總額為607億元,比去年同期減少23%。
高力國際今(29)日舉行「2023年第二季台北市商辦市場調查」記者會,報告中指出,商業辦公室第二季空置率微降,7大商圈平均租金全面突破2,000元門檻;土地交易主要係因央行利率已達1.875%,再加上第5波信用管制措施,未來景氣不明加上7月《平均地權條例》上路等政策因素影響,第二季交易較去年下滑約6成,市場些許冷清。
政府打炒房一波接一波,房市交易量起不來,連帶全台房仲業銷售額今年第一季也已大減近3成,仲介家數依然呈現微幅成長,而房仲人數卻在這兩年內成長了25%,截至今年4月底已突破5.5萬人,創下新高,吸引不少新血入行,專家則指出,在政府連續打炒房政策下,業者間出現強者恆強的現象,大規模品牌或是經營有成的營業店成交依然穩健。
內政部長林右昌日前拋出虛坪改革政策,其中大家最關注的車道、停車位問題,成為營建署和內政部優先處理的課題。內部政次長花敬群出席第18屆中華民國傑出建築師獎頒獎典禮時指出,車道、停車位問題好解決,讓未買車位的住戶,可不必負擔車道公設;另外要建立一套評估免計容積公設空間的合理分配機制。法案一定會等到所有配套措施思考完善,才會推出,不急於在這幾個月。
仲量聯行協助新北市政府捷運工程局舉辦「三鶯線臺北大學站捷運開發案」招商說明會。預估投資緦金額約25.7億元,未來將注入臺北大學更多商業及居住的機能。
花蓮縣首座社宅「中美好室」今(27)日舉行開工動土,該地原屬於國產署土地,在活化利用與造福社會的基礎下,由國家住都中心全額付擔建造經費6億3,100萬元,打造地上8層地下層的社會住宅,總戶數達126戶,未來採只租不售的方式,預期未來將會相當搶手。