園區所在地無不帶旺周邊房市，不過據最新中古屋房價指數，第三季南科周邊罕見出現下跌狀況，年跌5.9%，其餘園區仍維持上漲趨勢，尤其竹科近四年Q3指數年年漲幅達雙位數。
竹科新貴讓房價好高貴？實價登錄揭露，新竹竹北高鐵特區「惠宇謙和」今年九月中樓層戶別44.3坪，總價3450萬，將車位以每個140萬元拆算後，單價高達99.5萬元，距離百萬僅一步之遙。
根據國科會統計，南科去年營業額中達1.5兆元產值，屢創歷年來新高，今年預估將可上看2兆元，正式超越竹科成為台灣第一大科學園區，且園區內就業員工超過9萬人，過去雖有L、M區可供住宅用地開發，但園區周邊苦無商業機能可提供服務，導致許多園區工作的人為了機能而往市區通勤，而現在新開闢完工的F、G區則規劃商業區結合住宅用地，將可彌補商業區之不足。
政府重資作多南部市場，加上疫情之後房市多頭，致使中南部縣市房價高漲，住商機構彙整實價登錄資料，觀察南部五縣市近年預售市場房價走勢，其中嘉義縣市房價已直逼台南市，且對比2022年房價，漲幅高達3成，位居南部各縣市冠軍，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，受惠於半導體龍頭進駐等議題，南部各縣市房市未來性可期，加上過去房價基期較低，近年來新案市場出現明顯補漲效應。
本週台積電高雄先進製程2奈米第一廠舉辦進機典禮，市長陳其邁提到，因應國際對晶圓強勁需求，因此期程提早半年運作明年量產，P2、P3廠已經進入興建與規劃，而P4、P5啟動環評準備申請設廠，屆時將帶來大量工作機會，房市需求更是必然。除了北高台積電效應，南高亞灣輝達、亞馬遜、日月光、鴻海等科技大廠皆陸續進駐，上市建商欣巴巴事業（9906）看好高雄未來發展，預計明年5月將推出龍中段案「欣都星」，該案總銷100億元，並預估公司2025年在高雄、台南的預售案量將逾260億。
隨著科技產業擴張需求高漲，中壢工業區再次成為科技大廠進駐首選。近期第一太平戴維斯受託在該區進行大型廠房公開標售，預計 2025 年 1 月 10 日開標。標的地點位於西園路上，臨路寬達 18 米、長度達 150 公尺，基地面積達 4,113.09 坪，並附有兩層樓廠房，建物面積約 3,326.72 坪。此消息一出，立即引起市場熱議。
