新聞搜尋 - 管委會

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市場動態

三大優良公寓大廈大獎在豐邑

新竹縣目前有超過2000棟公寓大廈,新竹縣政府首度舉辦「108年新竹縣優良公寓大廈評選活動」,評選活動由產官學各界專家擔任評審,經評審委員會2階段評審後,共遴選出5個社區獲獎,其中豐邑的〔宏觀大器〕、〔大隱琉璃〕、〔浩瀚大學漾〕社區,就囊括三大獎項,是榮獲最多獎項的建設公司。 豐邑〔宏觀大器〕獲得公寓大廈組第二名、〔大隱琉璃〕獲得公寓大廈組第三名獎項,〔浩瀚大學漾〕社區榮獲特色獎「營造與關懷獎」,能獲得縣府頒發的優良公寓大廈社區獎項,不僅是肯定社區管委會與管理公司的貢獻,也是肯定機構致力於提升社區生活品質。 連續19年累計獲獎111座國家建築金質獎的豐邑建設,硬體上得到肯定;在軟體上,機構中的「豐生活」協助社區,連續三年獲得「台中樂居金獎」多項獎項的肯定。今年度新竹縣首度舉辦優良公寓大廈評選,豐邑社區也深受評審委員們肯定。 「豐生活」是為住戶打造豐富多元的單位,舉辦社區管理課程、講座及交流會,提供社區委員專業資訊並協助解決問題,讓社區有個健全管委會運作,凝聚社區住戶意識。同時社區營造上舉辦近千場活動,參與人次破萬,多年來廣受住戶們的愛戴與肯定。 根據房仲業者表示,獲得優良大廈得獎的社區,其維護、管理都會在一定水準之上,社區的軟、硬體照顧得宜,就會有好的居住品質,勢必較受購屋族喜愛,也是房價增值的保證。

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五大升級計劃啟動 新潤打造幸福家

成立12年的新潤機構,在營建業界雖然不是推案王、營收王,卻以資優生自許。一路走來,新潤從早期對於建築品質的追求,近年更專注在如何提升產品力與服務、如何替消費者創造更多的附加價值,讓房子不再只是一個殼、一筆資產,而是真正回歸「家」的感覺。 新潤機構除了每年維持穩定的推案量,新潤機構也不斷在思考,建築業者的本分是甚麼?把房子蓋好之餘,還能提供消費者什麼樣的服務與價值?新潤機構認為,建築更深層的意義,是帶給住戶安全又安心的「家」,要讓每一個客戶都能從建築中看見幸福的可能。 因此,新潤機構要求員工每一年都要對建築都提出新的構想。在他的敦促之下,新潤從前幾年開始推出「十大服務」、「十大暖心」,乃至去年推出「氧生宅」、今年的「心建築.新建築」等品牌與服務升級計劃,不僅都能成功創造市場話題,甚至成為同業追隨的對象。 由於事事從住戶角度出發去思考問題、解決問題,新潤也從中獲得了提前發現問題的能力,並做出領先業界的「超前部署」。 早在新冠疫情爆發之前,新潤去年就推出業界首創的「氧生宅」,隨著疫情爆發,當許多建商還在煩惱如何將防疫概念融入建築之中時,新潤只需要在氧生宅的基礎上進行設備升級,輕輕鬆鬆就讓社區與住家具備防疫功能,成為最早推出「防疫宅」的建商,今年更是推出「心建築.新建築」的五大建築全面升級計劃。 此外,有鑑於目前建案公設比動輒3成5以上,但很許多建案的公設,甚至只有在交屋時有視察過,交屋後卻從未充分利用與管理,導致最後設施荒廢。為了不讓消費者花大錢買房,卻無法享受相對應的生活品質,新潤今年特別將社區整體營造列為重點,希望透過公設的充分使用增加鄰里住戶間的互動,藉此彰顯社區價值。 『新建築.心建築 』五大建築升級五大建築升級之首,是當目前最迫切需要的為「防疫心升級」。包括每戶標配VAF正負壓潔淨氣流系統新風機,以及在社區公設空間配備空氣清淨系統、電梯抗菌清淨設備機等;「健康心升級」包括防霾紗窗、全戶除氯淨水器,讓住戶喝的用的好放心;「保障心升級」提供完整設備及防水延長保固、售服App;「空間心升級」著重在強大的廚衛機能收納、E化智慧門鎖,住戶進出自動化管控等。 第五大「社區心升級」主要在軟體升級與社區整體營造,透過公設的充分利用,讓社區人與人之間的身心靈產生住戶之間增加互動、連結交流,創造出「社區一家」的形態。 為此,新潤在取得使照後提供一年免費社區代管,依照每個社區規劃的公設,規劃了不同的使用配套,包括打造自有品牌「潤咖啡Ruenn Cafe'」進駐旗下建案社區及,並提供社區內全天早、中、晚時段提供名店餐飲服務,並依社區規劃舉辦互動課程,讓住戶在自家社區即能享受品質生活,進而增進住戶間彼此的互動。 以位於桃園青埔的建案「新潤明日苑」為例,在潤咖啡餐飲服務進駐社區後,社區住戶的凝聚力因此獲得大幅提升,讓住戶更加頻繁使用公設習慣,一年到期後,住戶不但主動續約,代管期後,管委會接續營運,也會有許多定期節慶活動,,還加碼更多定期節慶活動,強大的社區規劃住戶點燈率也隨之提高,提升社區價值之餘,也讓新潤的品牌形象更深值人心,創造客戶與建商之間的雙贏。

市場動態

新竹建案逆勢熱銷破百戶 幸運買主喜獲高額現金

近期全球經濟受到新冠肺炎疫情影響,房市買盤轉趨觀望,不少個案銷售都出現鈍化的現象,但也有一些建案因地段稀有或產品極具特殊性而受到買方青睞,銷售表現絲毫不受大環境影響反而逆勢成長。新竹就有建案迅速熱銷破百戶,業者也欣喜大手筆送出8萬8000元象徵吉祥的現金大紅包,贈與入手第100戶的幸運買主。 有別於市區建案來人遞減,位於新竹市東區青草湖生活圈的指標案「寶台雙子星溫泉置地廣場」,卻選擇於本月29日舉辦歡慶第100戶達標感恩活動,業者當場頒發8萬8000元的驚喜現金大紅包,現場反應熱鬧滾滾。考量如今面臨新冠肺炎疫情威脅,建商仍細心遵循疾管屬署規定做足防護準備,現場特別加強貴賓體溫量測、全區酒精消毒、人員全程配戴口罩及防疫宣傳,寶台機構從細節做起讓客戶安心、放心賞屋選好房。 該案全案資深顧問葉賢平指出,新竹客層購買力十足、眼光精準,購屋條件也相對嚴苛。正因這群高端客層深知房產關鍵,即便是在疫情緊張時期,嗅到稀有置產標的仍會趁勢精準出手。「寶台雙子星」除了在地段稀有、產品規劃上,比擬北市重量級豪宅等級規劃外,未來增值空間已是現買現賺的局勢,諸多優勢條件即本案開案至今逆勢熱銷最主要的原因。 「寶台雙子星」位於新竹東區緊臨萬坪公園高級別墅區的唯一商業用地,且坐落在通往高級富人區門戶第一排,加上私立康橋國際學校與新竹美國學校就在正對面,下樓步行1分鐘即可到達校門口,父母可免除上下學接送與安全的疑慮,社區所在位置也是住戶出入必經之地,平日接送孩童上下課的家長都會聚集此地等候,會因為高人流與消費能力而提升店面價值。 因此,「寶台雙子星」除了住家,一樓規劃美式City mall商店街與知名連鎖生鮮超市旗艦店,更有連鎖24H超商進駐,還設有完整的休閒會館與戶外活動區,打造為美式住商生活新型態的社區,不僅住戶下樓即可滿足日常採買所需,未來也將成為別墅區期待了25年生活休閒的商業副都心。 至於獨特豐富休閒公設規劃,則是本建案另一大亮點。新竹唯一以豪宅等級獨棟式休閒會館,採「一樓層一主題」的方向規劃,分別設有輕食區、多功能廚藝館、專業運動休閒館、溫泉會館與紓壓芳療SPA館,頂樓則規劃無邊際景觀泳池,中庭設有戶外足浴休憩區與12星座音樂水舞廣場,打造完整的「全齡健康休閒宅」;更直得一提的是業者將自鑿碳酸氫鈉溫泉井供本區專門使用,更是創下全台建案首例。 全案占地總面積約3176坪,規劃2棟雙星對稱6層建物,搭配獨棟4層4大主題休閒會館,3棟建物之間圍繞800坪超大棟距中庭視野寬闊,1樓平面規劃為美式商場店面,每間店面挑高5米6,購物空間無壓迫感,2棟分共為4區,2區單層規劃17戶,產品規劃為31~51坪3~4房,且交屋後將依住家與店面分設不同的管委會,且全區委託專業飯店物業管理進駐,大大提高本案未來服務與管理效率與品質。