據財政部國產署統計過去4年都更宅標售概況,標脫率雖呈現逐年上升趨勢,不過今年截至8月底有所下降,官員表示,策略上,標售多次仍未標出的店面戶,將改採標租;財政部國產署今(18)日表示,預計10月25日將推出中正區「冠德羅斯福」都更分回宅標售,共20戶。房仲業者分析,冠德羅斯福市價每坪在130萬元以上,屬豪宅等級,預期買氣不弱。
有全台最貴豪宅之稱,位於北市信義區的「陶朱隱園」,不論是售價與未來入住的管理費,一舉一動都是目光焦點,也吸引民眾好奇心,昨(5日)日傳出有男子疑因好奇心,混入施工人群中闖入,中華工程今(6日)日表示,將提起告訴。
鉅陞建築團隊3年前以「有感建築、專寵自住」品牌理念進軍台中,革新住宅有感體驗,開啟多項建築創舉;3年內在台中推出總銷超過60億、五幢作品驚艷各界,創造逾500戶幸福見證。除了「說到做到」的重承諾,購地哲學更是致勝關鍵之一。
現今購入新屋的公設占比高,對於公設的規劃,許多建商也是卯足了勁來吸引買氣,不過台灣房屋集團進行「2022年住宅公設大調查」統計結果顯示,高達9成的民眾會將「公設比」,納入做為購屋決策考量,有超過6成民眾認為「沒必要」、「CP值低」的公共空間與休閒設施,是「三溫暖」,而大樓常見的「游泳池」也上榜,名列第二,另外像棋藝室、廚藝教室等,全都被購屋族打入冷宮。
國家住都中心推動內政部「運用既有旅館及公私有房舍轉型社會住宅計畫」(旅館轉社宅計畫),目前兆基由目前已有審核成功的首案「兆基好宅(敦北館)」,位於松山區敦北南京商圈,為原「王朝大酒店A棟」,共釋出300間房間,坪數為14.62至24.87坪(含40%公設),每坪租金1,580元/月,另社宅補助一般戶8折、社會弱勢戶7折、經濟弱勢戶5折。
內政部「300億租金補貼專案計畫」1日正式上路,也讓租屋市場的討論度再起,但在高房價下,租屋市場的投報率是否依然高呢?房仲業者統計,以北市來看,就業與就學機會多,租屋需求也相對高,但是高房價讓租金投報表現普遍不理想,租金投報率難達3%。