欣陸投控(3703)旗下三大事業體,營運量能仍滿載,去年營收、獲利以及股利都創下歷史新高,營收主力的不動產開發事業-大陸建設,在去年也取得多項開發案,今年也將推出5大案,合計總銷將超過300億元,更透露購地步調未停歇,鎖定竹北千坪以上的基地,以及桃園地區。
根據最新實價租賃揭露,位於勤美商圈、經營4年的「起家雞台中勤美店」以月租金30萬元續租,即便租金漲價約10萬元,但店家仍堅守店面,在地仲介分析,由於中興路上、園道第一排物件鮮少有釋出,在物以稀為貴的情況下,也進一步拉升了勤美商圈租金水平。
華固建設董事長鍾榮昌今(24日)日指出,今年的經營環境仍不是很好,整體造價還是緩步向上走,以台北市SRC大樓的單坪造價,一坪已要30幾萬,而現在業界平均銷售率僅4成,下半年預計會是「量縮價微跌」,建商應順勢而為,不能逆勢操作,市場不好的時候,要減量經營少推案,以調整供需。
房市觀望氣氛仍濃,不少建商轉攻商辦市場,搶攻企業綠色商辦減碳的熱切需求,北市包括北士科、內湖、大直、台北車站、信義計畫區等,未來三年預計有超過30萬坪樓地板面積綠色商辦新供給釋出,達永開發-耀達建設今(23日)日也指出下半年將在內湖推出全新商辦,住宅則著重蛋黃區都更案,不急著推出。
主計總處最新公布資料,4月份營造工程物價指數來到109.60,再創下新高!去年8月營造工程物價指數曾下跌,但未見新案價格下修,專家指出,建築成本增加及取得開發資金困難,今年首季建照量創3年同期新低,已見建商調控供給,不過買方保守,將使得財力有限的建商陷入困境。
台中市太平區「遊樂大樓」原址驚傳換手,以總價6.8億元賣給台中建商,創下今年以來台中最貴交易!值得注意的是,新買家將房屋的抵押權設定給前屋主「謙里開發」,市場專家則推測,雙方不排除尋求合建開發。