備受矚目的台積電1.4奈米廠到底花落誰家，從台中到屏東，各縣市紛紛喊出口號，就是希望透過台積電1.4奈米的能量為區域再添資源，加上科學園區人口進駐優勢，往往能為週邊房市帶來新議題，甚至在買房群組中，已經有人發問，同樣4字頭，投資左營高鐵站還是善化新市好，引發討論。
臺南市政府經發局表示，第四季將公告「臺南高鐵產專區276-1地號設定地上權招商案」，該基地面積4.35公頃，土地使用分區為產業專用區，其容許使用項目多元。
南科特定區A~E、N、O區開發面積430公頃，提供233公頃生活服務及產業支援用地，可作為設廠、商業服務、大型賣場商場及居住等使用，活絡地方需求，亦超前部署留設醫療、學校、停車空間等以提升未來南科周邊生活品質。
「跟著台積電買房」的神話已經失效？對於期待透過台積電帶來受益的群眾，南北兩地的心情可說是大不同，而台南、高雄及屏東的縣市首長們紛紛喊話，代表地方政府歡迎台積電設廠。業者認為房市漲幅倒不似過去受台積電明顯影響，反有可能是給消費者信心，有助房市買氣跟成交量。
受南科效應影響，善化、新市房價大翻身，同時也帶動周邊區域成長，目前兩區新案都穩站3字頭，甚至部分新案出現實登4字頭紀錄，房價超車不少傳統舊市區，且因應南科人口飽和之況，已開始啟動新市都市計畫第四次通盤檢討作業。
2019年風光招標成功的林口國際媒體園區，當時由三立、東森、三井標下，導入影視園區及飯店、商場，不料三立終止合約後，近期內政部卻曝光公文，營建署將收回土地所有權，並配合中央社宅政策，將做為社會住宅興建用地，引起在地人士反彈，甚至有議員遞交連暑書。
