前幾年預售市場火熱，去年新建案的開工量寫下新紀錄，據內政部統計，去年住宅類開工宅數共145,647宅，總樓地板面積將近623萬坪，雙雙創下統計以來新高，與2021年相比，宅數年增11.7%、面積增加10.2%。
2022年第四季預售屋、新成屋房價統計出爐！在多空夾擊下，買氣觀望，房價漲幅也已開始收斂，平均年漲幅約15.2%，較去年Q3減少2.9個百分點，漲幅未再創波段新高。
2022年房市趨冷，全國買賣移轉棟數年減8.6%，六都除了台中市年增1.4%，其他五都皆為6~17%的年減幅，不過從象徵區域買氣的家戶購屋比，表現出房市降溫之際買氣聚集於何處，以行政區來看，去年房市人氣王為桃園市龜山區，每10戶就有1戶買房，而以縣市來看，北部僅基隆逆勢成長，新竹縣則為買氣王。
2022年房市開高走低，下半年建物買賣移轉棟數比起上半年減少了14%，近半年的市況比全年呈現的數字還要清淡，全年則跌破32萬棟關口，寫下近3年來新低量！也是2016年房地合一上路以來的首次下滑，而今年房仲業者也推估，在前景不明下，表現恐怕是更糟！
今年房市趨冷淡，立法院更在年初通過《平均地權條例》修正草案，禁止預售屋轉約及管制私法人購置住宅，部份區域將首當其衝受到影響，台灣經濟研究院總監劉佩真分析，台中市及新竹縣市將受到不小的影響，相較之下台北市會較為保值。
2022年起，在全球主要經濟體持續升息、國際經濟前景轉趨黯淡，以及政府陸續祭出不動產調控政策的多重影響下，台灣大型不動產市場投資動能大減，去年全年土地及商用不動產交易金額共計新台幣3,330億元，年減率達28%，可見得買方態度轉趨保守。觀察全台工業地產市場表現，2022年總投資額為新台幣1,462億元，雖較上年小幅衰退7%，但仍創下有紀錄以來歷史次高水準，顯示在全球經濟情勢動盪之際，國內自用型買方的置產需求仍維持穩定。
