都會核心區發展飽和,城市沿著交通動線向周邊擴張成為必然趨勢。以雙北都會區為例,台北市中心與新北第一環雖然生活與商業機能最發達,但居高不下的房價正迫使人口不斷外移,讓地理位置居中,且具備「微型城市」發展格局的大林口特區,成為近年承接最多外移人口的房市最大亮點。
內政部將修法限制預售屋轉售,台中首季預售轉售量上升!據房仲業者統計,截至今年3月底,網路上轉售賣壓量高達4008戶,較去年底增加約15%,實際訪問一名資深投資客,他表示,隨著內政部打炒房政策大勢底定,已將去年買進的7戶預售屋獲利了結5戶,剩下2戶仍預計長期持有,專家則認為,以現有數據來看,投資客心態已出現鬆動,預期在政策上路以前還會有一波轉售高峰!
豪宅頂級客買房出手就是豪氣!儘管央行針對購買高價住宅貸款,已雙雙降至4成,也無寬限期,但今年實價登錄中,已揭露的12筆北市億元豪宅交易,除了總價驚人,更有7筆是無貸款買進,藝人周杰倫所居的「和平大苑」,今年1月27樓戶,就以每坪173.33萬元現金買進,成交總價達2億1556萬元。
政府打炒房,為了防止利用預售屋換約轉售哄抬獲利,業界預期預售屋禁止換約可能在今年7月上路,讓去年全台飆破1.2兆銷售額的預售屋市場掀起巨浪,住商五泰房屋總經理李政哲今天即表示,預售屋脫手潮很明顯,近期委售量已增加逾三成,但也是自住客進場的絕佳時機。
台中市政府地政局與逢甲大學今(24)日共同主辦「111年台中市住宅交易價格指數座談會」,調查顯示去年有將近3成的購屋族來自外縣市,且又以女性購屋族比例高於男性;值得一提的是,年輕購屋族以男性居多,但過了30歲適婚年齡後則出現反轉,也意味著當中有不少「新好男人」買房登記在太太名下。