三重憑藉著新北一線行政區的地段條件,以及諸多重大建設與新興重劃區開發帶來的發展利基,房市交易十分火熱,其中,與台北市僅一橋之隔的重陽重劃區,因相較於其他新興重劃區擁有更完整成熟的機能,近年在捷運環狀線全面動工的利多加持下,成為購屋自用與置產族群的熱門選項,且區域內未來還有五泰輕軌,讓重陽重劃區的外來性備受關注。
國稅局對逃漏稅的打擊力度不斷加強,近期,中區國稅局豐原分局成功查獲一起房東逃漏稅的案例,當事人原聲稱房產為空屋,屬於閒置資產,並未有任何收入,卻遭一名租客向國稅局檢舉後,稅務人員調閱水電費帳單,發現這位包租公將房屋分隔成十間套房出租,卻未依法報稅,漏報所得達 114 萬元,最終連補帶罰共計 21 萬元,並被列入「租賃所得追蹤」黑名單。
央行將採取不動產新總量管制措施,針對「土建融」和「房貸業務量」進行管控,對房地產市場的影響引起關注。據消息指出,央行已經約談了多家國銀,要求他們訂立不動產放款占總放款比重的目標值,並提出具體改善計畫,這一政策旨在抑制銀行過度集中於不動產放款,防止房市過熱。
台股今(14)日終場收22,027.25點,上漲230.68點,指標上市櫃建商昨日紛紛公布上半年財報,不少獲利大增開出紅盤,刺激今日營建類股漲幅次高,類股指數上漲,收在649.09,營建個股由皇翔(2545)領軍一同上漲,上半年EPS達4.28元,即以65.3元漲停作收。
打房效應浮現,房市逐漸回歸剛性自住型需求,而自住客選擇房產時,除重視地段,交通、購物便利性之外,尤其重視學區的教育品質及保值抗跌性;其中三大屯區,便因擁有地段優勢、建設與議題利多,再加上日常採買機能的相輔相成,房市交易最為火熱,而惠文、黎明、大墩、東海、衛道、馬禮遜指標學區周邊也吸引包括寶輝、元城、麗晨、大陸、順天、磐鈺等指標傷接連搶進推案,備受關注。
海線雙軌重劃區專題就業人口與交通建設,永遠是帶動區域發展的最強利多,更是能超越各種市場行情波動的超級基本面題材.在台灣主要城市裡,台中都會區人口成長力道強勁,台中海線同樣是人口明顯成長的區塊,其中位居海線之首的沙鹿區,保持連續十三年人口正成長的紀錄引人矚目,近年還吸引大量中科園區就業人口入住,後續則有台積電擴廠以及台中捷運進入海線等眾多建設題材陸續發酵,讓沙鹿未來更加繁榮、指日可待