新北市府今(28)日舉行永和「勝開大地」都更分回戶標售,25筆標的僅吸引5封標單,最終標脫3戶,整體標脫率達12%;其中標號25的高樓層標的吸引2封標單競逐,不過投標者的算盤都打得很仔細,出價皆貼近底價,結果由林姓自然人以加價1萬元、溢價接近0%得標。
2020年房貸利率探低、房市交易量升,根據聯徵中心資料統計,去年前三季全國各年齡層的房貸件數年增幅都超過12%,其中貸款人年齡超過70歲的房貸件數年增幅高達3成。專家指出,高齡申請房貸並不容易,通常需要有力的財力資產證明,高齡貸款通常是大換小,以現在利息低,把現金留身邊花用或投資,也點類似用舊房子「以房養老」概念。
有林瑞陽、張庭夫婦、林俊傑等多位藝人住戶的台北市內湖區指標豪宅「長虹天璽」頂樓戶出現最新實價交易,總價2億2958萬元,單價132萬元,單、總價居創該社區歷史新高,房仲分析,尤其是面電塔的中低樓層在2017年拆除後,都有漂亮的獲利表現。
繼苗豐強家族後,大直豪宅「西華富邦」又見新住戶,根據最新實價資料顯示,西華富邦去年11月再成交低樓層戶,總計去年西華富邦成交17戶,總銷破38億,其中超過7成買在中低樓層,專家分析,西華富邦為台北第一高樓豪宅,成交單價高低樓層價差大,以中高樓層戶總價可再買一間中低樓層,可謂相當划算。
中華不動產聯盟總會聯合八大不動產業今(20)日召開年終記者會,全國不動產聯盟總會理事長林正雄表示,央行採取不動產信用管制,購地貸款額受限制,且近期因國內營造業缺工嚴重,「一日三價」狀況日益嚴重,未來採取預售屋銷售將無法準確抓住利潤,「先建後售」將是未來不動產業的常態。
今年下半年國內旅遊熱絡,曾因獨特歐風城堡外觀引發媒體關注的南投魚池「英格蘭城堡」,今年以1億2,888萬開價待售,根據據最新實價揭露,該城堡在今年10月賣出,據傳由台中傳產企業主以9,688萬買下,成為建坪約203.8坪,地坪達1,677坪英倫城堡的「新堡主」。