鄰近新竹科學園區大門口，被視為「竹科門戶」的關埔重劃區，為近年新竹地區房市大熱門，不僅吸引多家區域建商搶進，在全台擁有高知名度的興富發建設也在當地推出「竹科悦揚」，主打自備49萬起買2至3房，訴求年輕首購族與置產客。
受美中貿易戰日趨升溫，行政院於元旦起實施為期3年「歡迎台商回台投資行動方案」，期望促成大陸台商回台投資，加速台商落地發展。
在大台北高房價排擠效應下，具備相對低價優勢的桃園，近10年來持續扮演著北台灣磁吸人口的重要角色，尤其自2014年正式升格成直轄市後，重大建設源源不斷，更增加民眾移居誘因，不僅升格後每年平均淨移入人口數高達2~3萬人，最新統計的家戶購屋比也是6都最高。
雖然近年台北客移居多集中北桃園，但事實上，南桃園重大建設雲集，外移人口也不少。根據桃園市民政局公佈的數據，桃園升格以來，逾11萬淨移入人口以選擇中壢區的最多，總數超過2萬人，房地產業者分析，這與南桃園的低房價基期，以及近年交通建設推進、強化生活機能有關。
桃園中正藝文特區的發展有目共睹，如今不僅是桃園首屈一指的豪宅聚落，近年更衍生出龐大的「外溢效應」，大幅拉抬鄰近區域房市。
