房市發燒，桃園房市急速升溫，房價更創下歷年來新高，不僅預售新案房價急漲，連帶拉抬中古屋價揚，就連萬年價穩的老公寓，5年竟漲3成之多，突破原本就價穩的老公寓價格，一字頭房價的老公寓，似乎已經快要消失。
內政部為抑制炒房亂象，直搗投機客巢穴，祭出預售屋禁止轉約政策，儘管目前僅是通過修正草案，但已引發市場人心惶惶；專家分析，少去短線投資客炒作房價，未來房市籌碼面將趨於穩定，只是過去兩年房價已超漲的蛋白區可能進入盤整期，至於含金量高的蛋黃區影響層面較小，新案預計也會照時程進場。
今年房市市場游資充沛、低利率、通膨助攻下，房價越漲越高，原本基期低的中南部及蛋白區漲勢兇猛，全台呈現「北冷中溫南熱」的狀況，台北市不動產仲介經紀業公會推估六都前11個房屋買賣轉移棟數交易量有望突破34萬大關，創下近7年來新高。
針對預售市場炒作哄抬，內政部祭出全面限制預售屋換約等五大「打炒房」措施，打擊投機客炒房行為，台中在地業者認為，雖然草案內容成功抑制炒作行為，但當中存在不少「bug」，恐全面影響購屋族權益。
新北市塭仔圳計劃啟動，加上政府的溪北新都心規劃，未來將結合五股的新北產業園區與新莊知識產業園區，打造成為「新五科技城」，帶動新五泰區域發展緊密結合，房市快速起飛。隨著新莊房價站上6字頭，泰山5字頭、五股4字頭的時代也即將來臨。
時序進入年末，台中市不動產開發商業同業公會於今（8）日舉辦「2021房地產市場回顧與展望」記者會，理事長林正雄在會中指出，今年台中房市呈現多頭趨勢，推案量達3,334億元，創下歷史新高，明年台中房市將處於穩健格局，包括：原物料價格、政策變化可望趨穩，整體推案雖呈現量縮，但房價仍會穩定上漲。
