人稱「縣轄市一哥」的台中豐原，近期頗受上市櫃建商愛戴，繼上半年櫻花建（2539）進軍獵地後，積極拓展推案版圖的亞昕（5213），也斥資總金額16.92億元，拿下豐原5483.8坪土地。據建商表示，未來會先做土地變更再推住宅案。
隨台中房市進入「2房2000萬」、「3房3000萬」的瘋狂時代，外溢效應進而從蛋白區延伸至蛋殼區，具備交通優勢的「閘道宅」，成為衛星城市新商機，甚至有建商打出「台中2房價買透天」搶客。
近年台灣科技產業發展蓬勃，不僅帶動整體經濟發展，更進一步成為房市熱門題材，根據實價登錄統計，科學園區所在的台中西屯、新竹寶山、高雄楠梓等地，近3年來預售屋交易單價漲幅超過3成，而外溢效益更延伸到周圍的衛星城市。
房市熱，不僅房仲人數持續攀高，據財政部統計數據，2023年全台房仲業銷售額達833.12億元，雖呈現連兩年衰退，但已是連續三年突破800億元大關，顯見房市的交易熱度。
豐原區為台中三大副都心之一，近年來房價表現強勢，成屋、預售屋頻頻創高價，吸引全台推案量最大的寶佳機構開始押寶豐原，統計去年10月～11月期間，寶佳機構分別透過3個子品牌在豐原購入3315坪土地，累計購地金額高達20億元！
台積電持續在中科投資擴廠，不只帶動西屯房價狂飆，買盤一路外溢到周邊的衛星城市，包括：海線門戶「沙鹿」新案單價紛紛站上4字頭，據品牌加持、特殊型產品更出現單價5字頭，創下沙鹿房價史上之最！
