新北市捷運環狀線終於要在年底通車,新北市長侯友宜昨出席第2天的市政總質詢表示,預計25日初勘,確認安全無虞後,年底可以如期通車,至於是否在通車初期提供免費試乘措施,以及是否延長免費試乘時間,侯友宜表示,等履勘通過後會由捷運局評估後再決定,房市專家認為,捷運環狀線通車議題,將是今年年底最大房市話題。
人口紅利是影響房價的因素之一,根據內政部戶政司及實價登錄交叉統計,全台人口密度最高前10名行政區,新北市永和區奪冠,每平方公里就有近4萬人居住,而前三名行政區,近三年房價全部上揚;業者分析,人口密度高的地區生活機能佳,重大交通建設多,但相對的,生活空間品質也較其他區域表現差。
台經院今(25)日公布9月份景氣預測動向測驗點,製造業、服務業以及營建業三大氣候營業點同步下挫,台經院指出,美中貿易戰新一波互相加徵關稅措施生效,增加投資不確定性,打擊企業投資與信心,使得全球經濟表現疲弱,而營建業在開工及完工出現遞延,不動產方面在待售餘屋量大、房價水準仍高,短期內國內住宅市場恐將呈現橫盤整理格局。
今年Q3北台灣新建案成交價漲跌互見,根據房地產市調機構統計,僅新北市上漲,其餘縣市則持平或則下跌,但房價波動已較上季收斂,專家認為,明年初總統大選議題將近,買賣雙方觀望情緒更加濃厚。
浩瀚數位公司位於桃園市華亞科技園區科技三路的廠房近期開標,標售底價24.5億元,公告期間有近10組投資人領標,競爭激烈,最後由全球人壽以新台幣28.08億元得標,溢價率14.6%,業者指出,現況整棟出租作為倉儲物流之用,是目前市場難得的大型穩定收益資。
社團法人台灣不動產投資協會CCIM不動產論壇將於下周二(10月29日)登場,主辦台灣不動產投資協會理事長黃鵬䛥表示,今年論壇以國際貿易戰對產業結構及不動產市場影響為題,邀請海內外專家學者剖析2020年產業結構及不動產投資最新趨勢,包含日本、菲律賓、美國與英國等。