國家住都中心今(16)日針對8大公辦都更案中的北市信義兒福B1-1、B1-2基地舉行招商說明會,現場吸引逾40組業者,包括上市櫃建商、壽險業者都有出席,前者採取權利變換、後者則採取地上權模式進行招商,住都中心指出,2案為住都中心備受矚目的公辦都更案,在招商條件適度放寬後,有信心能順利標出。
新北市土城暫緩發展區因緊鄰既成商圈與捷運板南線等優勢,加上未來還有長庚土城院區、土城第二交流道,以及捷運萬大線等建設題材,不僅成為各路建商的兵家必爭之地,產品規劃出色的建案甚至掀起搶購熱潮,更有預售案在短短4天國慶連假期間,就創下銷售80戶的驚人成績。
房市復甦帶動自住買盤前進重劃區購屋,不僅加速重劃區發展,更掀起房價新一波漲幅,一線重劃區房價甚至上看6字頭,而擁有交通、水岸等多重優勢的五股洲子洋,隨著開發率突破5成,房價也已重回3字頭,但因房價相對親民,預售3房總價不到800萬就買得到,仍吸引不少首購族前往看屋。
近期林口房市因買氣回溫與機場捷運通車,帶動外來人口持續移入,商業與生活機能快速建立,最核心的扶輪公園周邊房價更上看4字頭。為讓更多民眾也能入住林口精華區,有建商推出含全室家俱、裝潢與車位的「全配宅」方案,搭配低首付的優惠條件,受到相當不錯的迴響。
觀察近期桃園市實價登錄資料,全市住宅成交平均單價最高為桃園區每坪21.4 萬元坪,其次為中壢區19.7萬元、龜山區19.3 萬元,其中,龜山區大樓新成屋每坪均價25.9萬元,和區域冠軍桃園區相當,而日前市長鄭文燦在市政報告表示,捷運棕線預計明年完成綜合規劃報告,並提送中央審議,房仲業者認為,未來將大幅提升龜山地區交通,房價可望增值。
台灣前幾年相當流行造鎮案,發展至今已有不少社區運作成形。專家認為,大型社區雖因人多而意見多,且易影響上班時的出入時間,但也因此養得起更多休閒設施及設備維護,整體來說利大於弊。