護國神山台積電(2330)近日股價起伏大，不過於去年11月決定在高雄楠梓中油五輕舊廠設立晶圓廠，預計近期動工，並於2024年開始量產的計畫不變，預期台積電進駐將帶來的就業人口紅利與產業發展，已在楠梓掀起一波又一波的建商獵地卡位潮，除了南部兩大上市櫃建商華友聯與京城，北部建商如達麗、信義開發等，也都積極南下布局，不惜出高價搶地。
中美貿易大戰改變全球經貿生態與產業布局，近2年又受到疫情影響，讓有效控制疫情的台灣，國際間能見度大增，不僅吸引台商大量回台設廠，國外大廠也紛紛進駐，辦公室與廠辦等產品需求強勁。閎基建築看準這波設廠熱潮，運用自身建築與土地整合專業，在新竹香山區打造近萬坪「景觀科技園區」，第一期已銷售八成，第二期剛推出也有5成的銷售佳績。
六都2月的中古屋交易市場量縮，呈觀望氛圍，今日公布整體的買賣移轉棟數，也較1月減少3成，但合併1、2月來看，六都今年開年的量能達39,664棟，已寫下近11年來新高，其中新北、台南與高雄，雙雙締造2016年房地合一上路以來的同期新高。
受惠「中美商戰促進台灣製造業回流擴廠效應」、「經濟成長率表現強勁加上產業鏈南移效益」、「兩代不同堂趨勢，刺激新需求效應」、「營建成本高漲與通膨隱憂，激發置產買氣進場」四大因素，2021年Q3房市依舊亮眼，綜觀全台六都表現，由台中與台南漲幅領先，吉家網董事長李同榮大膽預測，今年交易量頗有挑戰近十年高點的態勢，全年交易量預期有機會達突破35萬棟。
台積電日前決議高雄設廠利多，使高雄房市彷彿吃下定心丸，根據內政部實價交易量統計，今年以來高雄各月交易表現除了農曆春節及疫情嚴峻期間的兩個月之外，其餘各月買賣移轉棟數均較去年為佳，累計移轉棟數亦呈現正成長格局，年增率僅次於台南。
全球疫情趨緩，商業活動逐漸回到正軌，國際市調機構調查針對全球千名以上潛在住屋買家，顯示今年有64%認為會漲，與去年超過5成看跌大不相同，另外今年加價意願幅度也較去年大增3倍，機構指出，全球為了紓困大撒幣、降息的後座力仍強，再加上斷鏈、通膨、復甦，三位一體的擠壓，熱錢無處可逃，全面轉進實體資產，創造出前所未見的榮景。
