位處台中副都心的「豐原」，過去有著台中縣轄區一哥稱號，然而近年來重大建設發展逐漸向北屯區發展，帶動周圍行政區房價起飛，卻也讓豐原顯得相對沒落，根據統計顯示，去年豐原透天厝平均成交總價低於1500萬元，已被大雅、潭子、太平超越。
根據實價登錄揭露，台中大雅清泉醫院附設護理之家去年傳出換手，由北部醫療業者於去年雙11當日買下，也是大雅罕見的地上權交易。在地仲介認為，目前大雅、潭子、豐原65歲以上老年人口高達5.4萬人，潛在長照需求龐大，長照機構相當適合長期投資。
台中房市反轉向下，正式進入自住客撐場的買方市場，新建案不乏可見「工程期零付款」﹑「自備10％即可交屋」﹑「總價千萬買2+1房」等廣告標語。代銷業者坦言， 隨央行升息、平均地權條例三讀過關，房市買氣已大不如前，建商開始透過降低購屋門檻的優付方式，讓自備款不足的小資族也能入市買房。
受惠全台科技建廠需求持續強勁，混凝土大廠國產（2504）對於今年獲利成長有信心，國產表示，1月混凝土出貨量呈現旺季加旺的現象，全台仍有鋪天蓋地的前瞻建設與軌道建設，加上世界頂尖科技大廠在台持續積極建廠，因此台中太平廠也正式營運啟動，加入大台中布局。
台中1字頭預售屋已絕跡？根據實價登錄資料統計，2022年下半年台中預售屋成交均價已達到40.8萬，不僅較去年上半年成長6.2%，且全市扣除8個交易量過低的行政區後，其餘的21個行政區已無1字頭蹤跡，就連外埔區均價也自19.3萬攀升至20.8萬元！
富宇建設深耕豐原多年，獵地腳步也不停歇，去年一口氣買下華南永昌證券豐原分行及周邊停車場、住家土地，合計收購面積約1700餘坪，總價高達13億元。在地仲介則認為，該區段位處核心商圈，還有超過30年的地上物鍍金，不只讓身價扶搖直上，且創下去去年豐原最高總價交易。
