13期重劃區為南台中唯一的市辦重劃區，近年來持續吸引大型建商搶進。根據實價登錄揭露，去年7月期間，登陽建設以每坪近「百萬」元拿下昌明段107地號土地，坐實13期單價地王寶座！市場專家則認為，該塊土地與八期重劃區緊鄰，不僅具備完善的生活機能，還有交通路網加持，土地單價創高並不意外。
台中南屯八期重劃區與七期重劃區緊鄰，生活機能佳、綠覆率高，為當今自作客嚮往居所，儘管過去幾年來，推案熱度不如臺面上幾個明星重劃區火熱，但房價表現卻相對驚人，日前於928檔期上線的「坤悅君睿」，以最適自住的中坪數、3～4房產品切入市場，高樓層戶別已快衝破6字頭，再次打破八期重劃區天花板。
精華區一地難求，建商積極以危老、都更模式整併透天，像是台中老牌建商親家建設關係企業親嘉開發股份有限公司與米那投資，日前耗時整併南屯區56筆土地，地上物包括全國電子、教會、宮廟、里長辦公室等，也被業界誇為「最有毅力的公司」！
隨著疫情解封，台中捷運綠線運輸數據持續攀升，累積運量突破200萬人次！觀察捷運通車後購屋數據，又以文心路沿線軌道經濟發酵最猛烈，甚至有個案在短短一年間，成長幅度高達24%，每坪價差更達8.6萬，漲幅相當驚人！
「沿著捷運線置產」幾乎可以說是全台不敗的購屋哲學，而台中捷運將於年底通車，根據實價登錄資料統計，自捷運施工（2013）以來，18個站點、直徑1公里內，至少有11個站點出現兩成以上漲幅，尤以大慶站增幅達68%最高，其次為「文心中清站」漲幅62%，以及烏日站漲幅56%。
台中捷運綠線將在年底通車，沿線的八期重劃區因生活機能漸增，也為區域房市增添不少助攻力道，其中，座落在正八期重劃區內的「黎明觀邸」預售案，背後有一線品牌建商佳茂機構支撐，加上絕佳的地理位置左右串連綠地、商圈，新案一登場立即吸引換屋族青睞。
