平均地權條例修法於今年2月8日公布，除禁止不動產炒作行為規定已施行外，9項子法中，4項子法修正草案已先在2、3月完成預告，今(25日)日再公布5大子法，學者指出，平均地權條例修法，對於量大的蛋白區與豪宅市場，衝擊將會是最大。
台中豪宅市場近期頻傳「億級」交易！根據實價登錄顯示，台中豪宅「由鉅大恆」，今年1月21樓戶以總價1.09億元售出，緊接著「寶璽天睿」2月也揭露一筆高達1.3億元的交易紀錄；據謄本資料顯示，兩筆交易均為彰化業者以法人名義購入，疑為私法人趕在新制上路前夕超前部署。
以白派豪宅聞名的台中豪宅「新朗日匯」，近期揭露一筆大額交易，35樓戶以8528萬元售出，換算單價約62.3萬元，創下社區單總價新高；具謄本資料顯示，買家為陳姓自然人，登記地址也同樣位於七期重劃區內。專家則指出，該交易為「新朗日匯」首筆高樓層交易，自然具備創價空間。
私法人購屋許可制市場預期對於豪宅市場衝擊最大，不過今年仍有豪宅轉手大獲利的成交案例！據最新實價登錄，有藝人林俊傑加持的北市內湖豪宅「長虹天璽」，今年1月出現新交易，9樓戶別以總價1億5100萬元成交，前屋主持有11年增值逾2千萬。
台中房市從蛋白區漲到蛋殼區，就連尚在發展中的新興重劃區，房價都達到5、6字頭，令台中豪宅建商聯聚建設董事長江韋侖直呼「七期豪宅真的委屈了」！
央行連續升息5次、共升3碼，加上政府打炒房持續、金流限縮，從2022年至2023年第一季，房地產熱度持續降溫、買氣走冷。戴德梁行董事總經理顏炳立表示，今年預期交易量還是會縮，會少於去年的31.8萬棟，若「房價不降、量就不會出來」，但想期待價下跌10～20％，機會非常小；他說，今年第一季買賣方仍在拉鋸，第二季些微鬆動，但不代表就會讓利。
