後疫情時代，房價居高不下，長期通貨膨脹影響民生消費信心，根據中央大學台灣經濟發展研究中心發布11月消費者信心指數（CCI）調查總指數為73.33點，較上月下降0.93點，但其中上升指標中幅度最多的是「未來半年購買耐久性財貨時機」反應出房市持續熱絡的效應。
受惠於台積電設廠議題，讓「科技園區」周邊房市跟著沾光，郊區房價也喊得震天價響。根據統計，北市兩大科學園區周邊房價持續上漲，南港軟體園區站周邊平均單價72.2萬元，內科的西湖商圈平均單價也已來到71萬，3年漲幅約15.9%，難以高攀的房價，讓房價只有港湖1/3~1/2汐止與基隆，成了兩大園區客置產的新焦點。
隨夾娃娃風潮漸退，加上國際旅客人數銳減，夾娃娃店數也呈現一路衰退，根據財政部統計資料庫顯示，台北市夾娃娃機2019年12月店數還有610店，全國銷售總額銳減1.8億元，重災區西門町先後面臨「國際旅客崩盤、國內疫情升級、高租金負擔」的三殺困境，西門町大街小巷處處夾娃娃店的景象已經不復可見。
新案房價跳升快速，使得中古屋CP值相對高，根據調查指出，目前台中透天產品購屋主力在總價1,000～1,500萬元間，其中，海線15年內透天產品，因符合買方可負擔總價，又相對受到青睞，甚至有在地仲介指出，1200萬內的沙鹿中古透天，通常能在3天內「被秒殺」，且買賣雙方議價空間甚至縮小至3%以內！
「實價登錄2.0」於今（2021）年7月1日上路後，不到3個月的時間，北市府公布預售案申報量不降反升較前期增加1.26倍，較去年同期增加3成； 12個行政區預售案申報量以北投區居榜首，市場推案主流為80戶以下小型社區住宅。
高齡者購屋貸款也有增速成長的跡象，根據聯徵中心住宅貸款資料顯示，2021年上半年，貸款人年齡超過65歲的住宅貸款件數共有1437件，相較去年下半年成長12.9%，其中雙北都會區的成長幅度更達到17.2%，反映銀髮族的住宅需求正快速成長。
