央行總裁楊金龍3日赴立法院財委會進行專題報告,同時也公布第 3 季理監事會議紀錄,會中鷹派、鴿派理事們對國內房價、房租及物價統計等議題有一番激烈爭論。有兩名理事逆風主張應升息 1 碼,理由主要是通膨壓力仍在,物價漲幅高,基於穩定物價建議應升息 1 碼,有理事直言,央行低估通膨,只升半碼對於抑制通膨與消彌預期心理沒有幫助。
金管會公布最新統計資料顯示,國人銀行貸款中有房貸的約有201萬戶,如對比房屋稅籍住宅類約902萬宅的數量來看,換算約有23%的住宅還有房貸未清償,平均每戶仍有房貸餘額約為455.5萬元。
年輕人買房愛新大樓?根據聯徵中心新增房貸資料統計,高雄今年上半年屋齡30年以上的老公寓,竟有超過一半以上的買家是20~40歲的年輕客群,其中又以30~40歲年齡層居多,佔33.1%,40~60歲客群約佔4成,60歲以上僅不到1成,而高雄老公寓核貸成數為79.5%,平均貸款成數可達近8成。
備受外界關注的信義區旋轉豪宅「陶朱隱園」,為威京集團主席沈慶京這幾年最重視的作品,除了推廣高樓層種樹吸碳抗暖化的理念,更花費上億元打造了一座面積近2千多坪的生態庭園,今日也透露,目前工程進度只剩下生態庭園在做調整,除了9米瀑布外,規劃有條可抓魚的小溪,也可望能「抓泥鰍」。
房價漲租屋族也很有感,根據主計處消費者物價指數房租類的統計,9月房租指數達106.77,續創歷史新高,且租金漲勢短期有擴大趨勢,過去三個月的房租指數年增率都超過2%,上一次租金指數年增率連續超過2%,已經是26年前的事,至於漲幅最大的區域,則是南部地區。
今年房市交易降溫,以能呈現區域買氣的家戶購屋比來看,今年前三季六都家戶購屋比跟去年同期相比,除了台中小幅增加、桃園持平,其他四都皆下降,尤其台南、高雄降幅最為明顯,而今年買氣最強的依然是桃園市,連三年每百戶就有近4戶買房。