「平均地權條例」五大限制政策日前於立法院三讀通過，六都房市買氣瞬間冷凍。不過，「多頭總司令」、鄉林建設董事長賴正鎰，持續對房事後況保持樂觀，認為「該法案正式上路後，可望看到利空出盡」，鄉林建設也因看好房地產市場，今年預計在北部、中部推出百億元以上案量！
去年房市大起大落，在五大利空盤旋下，市場觀望氣氛濃厚，信義房屋（9940）22日召開董事會，通過111年度財務報表，營收減少2成、獲利也大減4成。
台中房市反轉向下，正式進入自住客撐場的買方市場，新建案不乏可見「工程期零付款」﹑「自備10％即可交屋」﹑「總價千萬買2+1房」等廣告標語。代銷業者坦言， 隨央行升息、平均地權條例三讀過關，房市買氣已大不如前，建商開始透過降低購屋門檻的優付方式，讓自備款不足的小資族也能入市買房。
2022年房市在政府打炒房、升息等利空籠罩之下，不僅投資客縮手，自住客也轉向觀望。六都加新竹，有多個行政區出現交易量腰斬的情況，其中又以新竹縣新埔鎮交易量下跌逾7成最多，但反觀房價，超過半數的行政區，漲幅仍超過1成，高雄市橋頭區甚至增加逾4成，出現奇特的「價量背離」市況。
去年房市大起大落，根據市調，北台灣新建案平均銷售率跌落5成多空分水嶺，中斷連續5年正成長，更增添了房價下修的壓力。專家指出，市場供過於求，今年329檔期尚有上千億案量將釋出，新舊案夾殺下，賣壓將會湧現。
房貸補貼政策今(16日)日出爐，對於僅有1戶自用住宅購屋貸款每戶一次性補貼3萬元，但設下雙門檻，需為家戶所得120萬元以內，同時初始核貸金額，北市核貸金額850萬（總價約1200萬以下），北市以外房貸核貸金額700萬元（總價約1000萬元以下）的條件進行補貼；試算補助金額約是近一年的利息金額，雖是不無小補，但雙北高房價下，恐怕多數為看得到吃不到。
