雖然下半年房市,業界普遍不看好,但根據房地產市調機構統計,今年北台7帶大代銷業者,包含海悅、甲山林、信義等,不僅自己賣別人房,更陸續推自建案入市分一杯羹,總銷金額超過350億元,其中,甲山林單一案量就超過150億元,為今年自建案量最大的代銷業者。
根據房仲內部調查6都成交天數,今年上半年賣屋賣最快的縣市是新北市,2年內少了1個月基期,平均90天就賣出一件,台北市需113.3天,最長的是台中市,長達以115.3天敬陪末座。業者分析,北市購屋族轉移到新北買房有關,台中則是因為建商搶攻中低總價市場,中古屋買氣因此下滑,影響交易天數。
力麒建設(5512)今(23)日舉辦「力麒建設X中科大建築與學術產學交響」記者會,邀請8大設計師操刀創意設計實品屋。力麒董事長郭淑珍受訪時表示,目前房市持穩,地價偏貴,但買氣還能支撐,在這樣的情況下,力麒仍不想賤價賣房,頂多就是惜售、緩推案。
房市329檔期前夕持續發威,新竹縣市以竹北市場最具規模,今年第一季買氣暢旺,價量齊揚;根據統計,竹北市今年1月建物買賣移轉登記棟數達718棟,創23個月以來的新高點,2至3月成交量持續旺盛。
台中去年房屋買賣移轉3.99萬棟,只有微幅上漲1.4%,反觀繼承移轉棟數達到5.6萬棟,持續創下新高,三年來已累積近16萬棟,對此臺中市不動產仲介經紀商業同業公會理事長吳本源認為,繼承量爆增應該是受了房地合一稅制影響,政府應提出對房市與稅制更全盤的思考。
2018即將步入尾聲,回顧今年(2018)房市狀況,哪個字最能代表今年對房市變化?台灣房屋智庫舉辦2018年房市代表字票選出爐,第一名「轉」字得票最高,獲選原因認為今年「買賣漸增溫,房市現轉機」。