位處七期南側的單元二重劃區,去年7月期間,一名霸氣地主在龍富路五段素地上豎立「買不起不要問」看板,當時地主開出百萬單價,遭市場人士譏「太狂妄」,時隔一年左右,該塊土地以101萬成交,買方則為欣彰天然氣。
《平均地權條例》修法,祭出打炒房五招,今日首度進立法院進行初審,內政部代理部長花敬群,對於修法後的成效抱持樂觀態度,並指出房價在明年會「軟著陸」,而且一跌會跌很久,對此專家回應,房價是整體經濟面影響層面較大,而不是靠政策,明年可預見買賣雙方持續僵持,那也不會有下跌的問題,這是邏輯的問題!
央行今(15日)日理監事會議後,再度宣布升息半碼,累積今年四度升息後,利率共調升了2.5碼(0.625%),追平本世紀的單一年度最大升幅!房貸利率將逼近2%大關,而上一次利率2%最後出現在2009年1月,升息後購屋族的荷包將是有感縮水。
聯徵中心公布今年第三季全台住宅貸款統計,平均房貸利率為1.84%,已回到2016年的利率水平,而平均購屋總價卻創下統計以來新高,來到1218萬元,足足比疫情爆發前多了100多萬元,專家表示,利率、房價齊揚下,讓買方購買力下滑。
受到升息、股市大跌資金退潮等因素衝擊,台北市不動產仲介經紀業公會指出,2022年台灣房市出現了高點反轉的現象,推估全年建物買賣移轉棟數會回落到32萬棟關卡,創下近6年來首度負成長的紀錄。理事長郭子立表示,今年房市可說是「虎頭蛇尾」,而明年又是大選年,多空變數更多,明年房市很可能出現「量縮價緩跌」的格局。
六都地政局今(1日)日公布11月份買賣移轉數,六都跟去年同期相比跌勢明顯,移轉量為近年同期新低,六都總計18,565棟,年減28.5%,但受惠年底新案交屋潮帶動,跟上月相比則多數成長,全年仍面臨32萬棟的保衛戰,專家表示,今年虎年房市上半年火熱,下半年由盛轉衰,全年房市呈現虎頭蛇尾。