近期，全台房貸市場掀起一波拒貸潮，許多購屋者和投資者驚恐發現，原本順利申請的貸款突然被銀行拒絕。這一情況不僅打亂了他們的購屋計畫，甚至有可能引發房市崩壞的骨牌效應。據了解，許多銀行因放款額度接近紅線，不得不提高審核標準，甚至拒絕新案申請。
新青安房貸於去年8月正式上路後，著實為房市帶來火熱買氣，統計至2月底已有3.6萬戶使用，撥貸金額達2640億元，並且此次央行升息半碼，新青安房貸利率仍享有凍漲的地板利率1.775%，永慶房產集團業務總經理葉凌棋即推估，民眾普遍看漲房價，購屋態度轉趨積極，加上新青安政策發酵，預估上半年交易量將較去年同期成長22%至25%左右。
善化、新市、安定被戲稱為南科三兄弟，該三區因南科屬地，因此在交易量統計上，往往都會視為南科一區，周邊房價近五年來漲幅相當驚人，而高雄楠梓亦在年底即將迎來台積電P1廠營運，目前房地產相關業者統計，高雄受到台積電影響，各區高薪購屋族的比例差異。
2024總統大選落幕，房市的不確定性因素也似乎解除，而據房仲全聯會在網路即時民調發現，對未來經濟信心度有信心約占3成，沒信心則佔45.6%，但有超過5成民眾透露將啟動購屋計畫，67.7%認為房價會上升並且近五成認為房價可能持續上漲的幅度為5%-10%，專家認為，應是民眾推測房價續升，擔心現在不買以後會更貴。
央行針對8縣市增訂「第2戶貸款上限7成」的打炒房措施，引發市場負面聲浪，不少專家認為，對於部分換屋族的購屋計畫會被打亂，央行刻意抑制市場交易，房市「三低」續延燒。不過高源不動產估價師聯合事務所所長陳碧源則直言，因為央行在這次不採取升息的手段，才硬是弄了一個效果不大的「呼攏措施」，這樣新措施其實「有跟沒有一樣」，沒想到一實施央行就被罵到臭頭，恐怕連總裁楊金龍都始料未及。
房市在去年呈現上沖下洗，下半年觀望氣氛延伸至今，民眾期待房價能因此而下跌，但據網路調查，卻有過半民眾普遍認為第一季房價下修空間有限，認為目前房價依舊穩固。
