在打炒房政策持續發威下，國內房市動能也持續降溫，金管會和央行日前針對房貸與建融進行分析，紛紛表示房市目前處於冷靜期，建商推案明顯下降，房地產買賣也有減少的情況。
內政部今發布111年第1季全國及6都住宅價格指數，全國住宅價格指數為121.01，較上季上升2.99%，較去年同季上升9.41%，為103年第3季以來最大升幅；全國房貸負擔率為38.35%，較上季增加0.52%，較去年同季增加1.81%，負擔能力維持「略低」等級；本季全國房價所得比為9.58倍，較上季上升0.12倍，較去年同季上升0.45倍。
央行今（27）日公布5月購屋貸款餘額9兆906億元，較上月增加688億元、續創歷史新高，年增率則為9.2%，創下自110年3月以來，近15個月新低紀錄。央行官員表示，觀察房貸變動主要就是看價跟量，價的部分部以目前看來，因營建成本較高，購屋價格部份仍墊高。
預售屋超夯！付款較為彈性，加上近年房市熱潮下，選擇也很多元，從實價登錄觀察新北市近幾年熱門重劃區的成交價格，發現四大熱門重劃區對比2019年價格，土城暫緩重劃區預售屋房價成長幅度高達4成，央北重劃區則增加28.8%、二重疏洪道重劃區增幅21.8%、江翠北側重劃區增加19.3%。
央行睽違14年來首度調升存款準備率0.25個百分點，過去5天，台股跌掉了617.72點，跌幅達3.91%。央行升息、金融市場動盪、政府打炒房措施，三大因素對於房市交易影響大，打房效果已驟效。央行經研處副處長蔡惠美表示，民眾買房的確更趨審慎，剛性需求者也會從限制較大的預售屋，轉而尋找成屋或二手屋等物件。
央行總裁楊金龍日前於立法院回覆立委質詢，鬆口可能限縮房貸年限的作法，引發輿論反應，讓央行在隔日緊急指出，有關總裁所說的限縮貸款年限，可能會針對「受限房貸」的四種對象；專家指出預算有限的換屋族也會受到衝擊，但的確可能因此阻斷投資客的逃生機會。
