桃園市人口成長速度高居六都第一，近3年來已增加約13萬人，挹注不少房市買氣。根據房仲業者統計，去年桃園市最熱門的總價帶為500～1000萬元，交易占比近5成，總價500萬元以內的成交佔比居第二，兩者合計佔整體成交比重高達近7成5，顯示總價千萬以內，仍是桃園房市主力成交帶。
儘管今年房市仍處於低點盤整，但根據業者統計，今年6都除了桃園之外，第1季的家戶購屋比為2016年之後全面走揚，顯示買氣正持續回升，整體表現最佳的台中市，擠下桃園成為「買氣王」，台北市雖然家戶購屋比數字在6都墊底，但成長率卻是6都之冠。
桃機通車已屆滿週年，位於桃園區的沿線各站周邊，因有捷運加持，且受惠於房市買氣回溫，表現相當穩健。根據房仲業者統計，位於桃園區的機捷13站周邊，交易最熱絡的前5名，有4站都位在中壢區，以目前的「末端站」環北站交易最熱絡，成交佔比高達33%，最受民眾青睞。
都會區寸土寸金，大型公園周邊住家的稀有程度更甚捷運宅，但買方指名度雖高，高昂的房價則讓不少民眾望之卻步。
即便近年房市下修，雙北市房價、物價仍居高不下，使得擁有交通、產業、重大建設與低房價優勢的桃園，成了北客移居首選。持續不斷的人口紅利，不僅為桃園房市提供源源不絕的購買動能，當地建案也受到台北客對於居住品質的高標準影響，近年在建築美學與產品規劃上都有顯著提升。
內政部今(12)日發布近3年不動產實價登錄統計情形，去年各鄉鎮市區建物交易面積前3名，桃園市就佔2名，臺北市以屋齡30年以上的老屋交易占比最高，亦是六都中比例最高的，房仲業者認為，桃園市重大建設題材利多，北市則因普遍房價高，老屋價格偏低所致。
