台北市地政局今(2)日舉行2021年公告土地現值公開說明會,根據地政局統計,北市12個行政區近1年地價指數均漲,部分行政區像是信義區、大安區南港區、文山區商圈受疫情衝擊,商業活動疲弱,漲幅縮小,地政局指出,2021年公告現值將於明年1月1日公告,作為課徵土增稅依據,並不影響地價變動。
台北市北投奇岩重劃區因擁有高綠覆率的住宅環境,深受高資產族群青睞,但區內住家多為中、大坪數,總價動輒數千萬元起跳。預售案「令和」為區內唯一的小坪數產品,因訴求總價千萬起即可入住北投知名的豪宅村,潛銷期間就有不少首購族提前預約,今(30)日正式公開便傳出預購戶已達5成的好消息。
今年下半年房市可說是「只有旺季,沒有淡季」根據五大房仲10月份內部交易顯示,六都房市買氣持續回流,雖較上月相比僅微增,但年增率均有1成以上的表現,房仲業者分析,下半年中南部預售市場表現火熱,,不過近期政府正持續關注房市政策議題,後市頗值得留意。
近年來,台中人口成長顯著,光是今年上半年為止,就有將近六萬人口移入,其中北屯佔了約7500人,順勢帶動當地房市升溫,從建商推案量也可看見,光是機捷特區及單元12今年建商推案量已經超過1萬2000戶,顯示相對親民的房價、近台74線、捷運綠線等優勢,正在吸引首購族入住北屯。
國泰建設今(28)日公布今年第3季國泰全國房地產指數,相較上一季價量俱漲,相較去年同季價漲量穩。雙北市、台南與高雄成交價均上揚,以北市漲幅逾5%最高,反觀桃園、新竹與台中地區則罕見下跌,又以台中跌幅最深、約6.5%。
銷售停滯好一陣子的豪宅市場,今年受到台商回流帶動,交易逐漸回溫,業者指出,台中光是前10大豪宅個案,今年前三季就挹注了36筆交易,整體4000萬以上、屋齡10年內豪宅均價也比107年成長約一成;不過值得注意的是,過去豪宅市場停滯期較長,導致待售量也比去年同期增加近五成,專家認為,後續宜觀察豪宅買氣是否能順利消化賣壓。