與其討論高雄房價要漲到哪？不如看看產業為何選擇高雄，加速城市產業轉型之際，同時帶飛高雄房價，而今高雄各地房價屢屢創新天花板，各仲介店頭的中古二手屋交易量增加，從美術館、左營、楠梓高大特區、鳳山、亞灣等，讓城市出現多樣化重點發展，房價自然隨之攀升。
內湖及南港成為近年商辦大樓的交易主要戰區，今年 1 月「展碁國際」公告以總價約 9.12 億元，一口氣買下南港新廠辦「利百代商業大樓」 11 樓五戶、12 樓五戶，坪數高達 1408.13 坪，換算每坪 75.6 萬元；同集團的關係企業「宏碁資訊」，也在同大樓以總價 18.06 億元，買下 15 樓至 18 樓逾 2 千多坪辦公室成為屋主。
寒冬將盡，商辦迎來春燕，2023 年商用市場恢復力道強勁，北市商辦租金售價屢創佳績，商用及土地市場雙雙繳出亮眼成績單，雖然中間經過疫情，但商辦市場需求仍舊強勁，高力國際指出，未來五年南港辦公室累積逾 33 萬坪新增供給問世，在租金單價最高有 45% 的價差誘因、企業注重辦公環境符合國際標章 LEED 及 WELL 等加持，再加上大型集團可整合旗下企業於一體的優勢下，有機會吸引信義計畫區的大型企業搬遷至南港。
「內湖地王」達永開發機構創辦人、耀達建設董事長莊文欽，在內科至今已打造近30座商辦大樓，今(21)日系列作「金矽谷NO.25 環球旗艦總部」舉行上梁典禮，總銷估計已達112億元，由於此座商辦也同於台塑內湖新總部的新明路上，他透露，看好此路段有台塑5千人進駐加上此商辦能帶進約2千人，整體生活機能會更加完善，將積極布局此區，除了商辦外之後也將推住宅新案，他認為，目前內湖商辦落在8字頭，未來也可望上看3位數。
中石化（1314）近年持續佈局「石化本業」及「土地開發」雙主軸事業，在土地開發部分，除鼎越開發正積極進行京華廣場商辦外，在高雄亞灣區共有3.6萬坪特貿五A土地，今(3)與台灣本土服飾企業美而快國際簽約，出租特貿五A近3,000坪土地，將成為該品牌全台最大旗艦店，美而快也宣布，未來預計投入3.46億元打造上千坪的獨立大店，為首度以實體店拓展南部市場。
台北東區門戶計畫最大指標型公辦都更案「南港之星」，今（9日）舉行開工動土典禮，總基地面積7879坪，預計興建1棟32層樓商辦，3棟37層樓住宅大樓，將引進南港轉運站、國際會展中心，並提供商辦及住宅等多種用途，總樓地板面積達 11 萬 4595 坪，預計 2030 年完工。
