受到國際通膨、利率變動等因素，主要機構均預測今（2023）年經濟成長率難保2%，商用不動產投資將趨向保守。信義全球資產公司公布第三季商用不動產及土地市場成交金額共計為283億元，年減64%，是連續24季以來次低紀錄。
內科廠辦成長穩健，據實價登錄資料顯示，今年1月至6月內科廠辦交易規模達30億元，其中總價億元以上的交易案共有10件，最大筆出現在杜拜國際金融大樓，隨著市場邁入下半年傳統旺季，在自用需求支撐下，預估全年內科廠辦交易量可望達到120億元至140億元。
信義全球資產統計台北市近五年辦公市場累計交易規模超過700億元，其中中山區、大安區就包辦了近6成交易量，精華商辦大樓已成為高資產客群資產配置、企業法人自用新趨勢，市區商用不動產布局戰火已點燃。
信義全球資產公司公布第二季商用市場報告，揮別前一季市場觀望氣氛，第二季商用不動產市場交易止跌回穩，交易規模突破400億元，上市櫃法人以購置辦公室最為積極，超過百億元資金流向商辦、廠辦類產品，並且區域集中於雙北，預估在辦公室舊換新需求帶動下，下半年辦公市場買氣續旺，買方主要鎖定屋齡新、帶有綠建築等ESG題材的辦公大樓，建商看好商用市場發展，也已轉向布局商用不動產。
鼎固-KY（2923）深耕上海房市多年，商場辦公室經營，在去年受到上海封控所波及，影響較大，但所幸無爛尾樓的情況發生，總經理張能耀指出，在住宅銷售上去年還是有完成目標，因此對公司整體影響較小，至於在台中精華地段的千坪土地，則還在設計規劃中，並且不急著在這一兩年間推案。
世邦魏理仕（CBRE）公布2023年第一季商用不動產市場季報記者會中，董事總經理朱幸兒以身兼「中國華東區董事總經理」身份親自回台主持，她觀察台灣商用不動產市場時指出，全球景氣走弱及央行升息影響，今年成交量會呈現「萎縮」趨勢，現今已有不少機構投資人、金融壽險業，開始積極評估投資海外，預期第三季可望看到資金外移海外購置不動產的潮流，商辦市場雖受衝擊，但核心區仍會一枝獨秀。
